Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Villa Indipendente con Vista Panoramica a Diano Marina
Strada Berzi, Diano Marina, Repubblica Italiana
535.000 €
7.642 €/m²
3
Zimmer
70
m²
0/1
Etage
3
Zimmer
70
m²
0/1
Etage
G
Energie
Renoviert
Zustand
Etagenheizung
Heizung
200 m²
Grundstücksfläche
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+1
Zimmer:3
Baujahr:2015
Zustand:Renoviert
Energie:G
Eigentum:personal
Möbliert
Barrierefrei
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Splendida villetta indipendente immersa nel verde degli uliveti, a pochi passi dall'entroterra di Diano Marina. Questa proprietà offre una **vista panoramica unica e invidiabile** sul golfo dianese, che si estende fino al borgo medievale di Cervo e alle colline circostanti.
L'immobile, in **perfette condizioni di manutenzione**, è circondato da un giardino pianeggiante e curato, con prato all'inglese e ulivi, ideale per godersi momenti di relax all'aperto ammirando il paesaggio mozzafiato.
**Caratteristiche principali**: * Villa unifamiliare indipendente * **Giardino privato** con ulivi e vista mare * Posizione panoramica esclusiva * Ottime condizioni di manutenzione * Superficie interna: 70 m² * Disposizione: 2+1
La posizione strategica permette di godere della tranquillità della campagna ligure pur rimanendo vicini ai servizi e alle spiagge di Diano Marina. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio con una vista impagabile.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:0 / 1
Heizung:Etagenheizung
Klimaanlage:Ja
Grundstücksfläche:200 m²
Ausstattung
Terrasse
Garten(1000 m²)
Keller
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
50/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
39Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
26Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
39Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
85Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
0Grünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
70Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
75
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt vor 7 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 23. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
2.169 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
535.000 €· 7.642 €/m²8. Feb. 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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