Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Zweifamilienvilla Largo Giuseppe la Masa, Villa Bonelli, Roma
Largo Giuseppe la Masa, Roma, Repubblica Italiana
940.000 €
3.700 €/m²
5
Zimmer
254
m²
5
Zimmer
254
m²
Renoviert
Zustand
Etagenheizung
Heizung
300 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+1
Zimmer:5
Baujahr:1600
Zustand:Renoviert
Eigentum:personal
Beschreibung
Im Herzen der eleganten Villa Bonelli, einer begehrten, ruhigen und friedlichen Wohngegend im Stadtteil Portuense, zwischen Via di Vigna due Torri und Via Giuseppe La Masa, hinter Via Pietro Frattini und Via Enrico Albanese, hat Josas Immobiliare die Freude, ein exklusives unabhängiges Anwesen in einem Zweifamilienhaus aus dem späten 17. Jahrhundert zum Verkauf anzubieten. Die Immobilie, die kürzlich vollständig renoviert wurde, ist absolut einzigartig in ihrer Art und hat eine katasteramtlich erfasste Fläche von 254 m², zusätzlich zu einem wunderschönen, exklusiven und extrem gepflegten Hof von etwa 300 m² und einer
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Etagenheizung
Grundstücksfläche:300 m²
Ausstattung
Terrasse
Garten(300 m²)
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
24/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
13Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
55Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
20Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
70Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
65
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt vor 4 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 23. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
3.810 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
940.000 €· 3.700 €/m²15. Mai 2026
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