Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Villa a schiera via Castellano 89, Centro, Bressanone
Via Castellano, Brixen - Bressanone, Repubblica Italiana
760.000 €
3.502 €/m²
5
Zimmer
217
m²
5
Zimmer
217
m²
G
Energie
Gut
Zustand
Keine
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+1
Zimmer:5
Baujahr:1983
Zustand:Gut
Energie:G
Parkplatz
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Keine
Ausstattung
Balkon
Keller
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
90/100🚇
83Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
77Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
92Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
85Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
100Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
66
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
0
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Eingestellt vor 3 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 28. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
3.081 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
760.000 €· 3.502 €/m²28. Mai 2026
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