Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
**Dreizimmerwohnung in der Frazione Arly, La Thuile**
Frazione Arly, La Thuile, Repubblica Italiana
930.000 €
7.948 €/m²
3
Zimmer
117
m²
1/2
Etage
3
Zimmer
117
m²
1/2
Etage
A4
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+1
Zimmer:3
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Energie:A4
Eigentum:personal
Parkplatz
Beschreibung
Bis zum 15. Juli 2026 3% Rabatt, ein Stellplatz im Preis inbegriffen und sofort bewohnte Wohnungen.
Am Fuße des majestätischen Mont Blanc, in dem malerischen Weiler Arly in La Thuile, entsteht Le Jardin des Alpes: 34 exklusive Wohnungen, die den authentischen Charme der Alpen, die Eleganz des Designs und die Nachhaltigkeit vereinen. Jedes Heim ist konzipiert, um Sie mit warmen und raffinierten Atmosphären zu empfangen: helle Räume, edle Oberflächen, Terrassen und private Gärten mit Blick auf bezaubernde Panoramen. Von Zweizimmerwohnungen bis hin zu großzügigen Vier-Zimmer-Wohnungen, auch über mehrere Ebenen, ist jede Wohnung ein Rückzugsort.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1 / 2
Heizung:Fernwärme
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
34/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
20Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
13Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌳
25Grünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
71
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt vor 7 Monaten · 7 Aufrufe
Aktualisiert 22. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
3.770 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
930.000 €· 7.948 €/m²9. Feb. 2026
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