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Neubau-Reihenhaus auf Norderney: Luxus pur nahe dem Strand! - Immobilienansicht 1 von 12

Neubau-Reihenhaus auf Norderney: Luxus pur nahe dem Strand!

Norderney, Bundesrepublik Deutschland

1.495.000 €
10.101 €/m²
6
Zimmer
148
A+
Energie
Neu
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:6
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A+
Möbliert

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der wunderschönen Insel Norderney! Dieses außergewöhnliche **Neubau-Reihenhaus** besticht durch sein modernes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

**Überblick** Erleben Sie auf ca. **148 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Bereichen. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ein ansprechendes Interior-Design mit Sichtbetondecken, offenen Treppenlösungen und einer klaren, modernen Formensprache. Dank der großzügigen Fensterflächen genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht.

**Interieur** Die **hochwertige Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein. Moderne Duschbäder mit Designanspruch unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten ein nutzbarer Keller sowie ein Hobbyraum und eine Galerie.

**Ausstattung** * Ca. 148 m² Gesamtwohnfläche * Hochwertige Einbauküche inklusive * Moderne Duschbäder * Sichtbetondecken & offenes Design * Lichtdurchflutete Räume * Balkon, Terrasse & Garten * Hobbyraum, Galerie, nutzbarer Keller * Architektonisch durchdachtes Konzept

**Lage** Die Lage spricht für sich: In nur **ca. 300 Metern erreichen Sie den Nordstrand** von Norderney – ideal für entspannte Strandspaziergänge und das pure Inselgefühl. Genießen Sie den Weitblick, hören Sie das Meer und profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Natur, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Annehmlichkeiten der Insel bequem erreichbar sind.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

79/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

64
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

85
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

56
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

76
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

72
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 4 Monaten

Aktualisiert 25. August 2026

Kosten

Finanzierung

6.060 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.495.000 €· 10.101 €/m²23. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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