Moderne nieuwbouwwoning met energielabel A+++ in Kerkrade

Ontdek deze **prachtige nieuwbouwwoning** (bouwnummer 6) in Kerkrade, Limburg, ideaal voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **97 m²** en een indeling van **4+kk**, biedt deze woning ruimte en comfort.

**Interieur en Comfort** De woning verwelkomt u met een lichte en ruime open leefruimte, naadloos verbonden met een moderne open keuken. Dit creëert een ideale omgeving voor gezelligheid en ontspanning, met een direct zicht op de tuin. Praktische opbergruimte is volop aanwezig, waaronder een trapkast, een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra bergruimte in de tuin. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, perfect voor gezinsleden of als flexibele werk-/hobbyruimtes. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel.

**Duurzaamheid en Techniek** Deze woning is ontworpen met het oog op de toekomst en scoort uitstekend op het gebied van duurzaamheid. Dankzij de **luchtwarmtepomp met vloerverwarming en -koeling** en een indrukwekkend **energielabel A+++**, geniet u van optimaal wooncomfort met minimale energiekosten. Dit zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door, zowel in de zomer als in de winter.

**Voorzieningen en Locatie** * Moderne open keuken * Vloerverwarming en -koeling * Energielabel A+++ * Drie slaapkamers * Tuin met berging * Nabij voorzieningen en groen

**Omgeving** Gelegen in de groene wijk Bleijerheide, combineert deze woning rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid. De wijk ligt centraal in Parkstad Limburg, met Kerkrade en Heerlen op korte afstand. Ook de Duitse grens is nabij, wat toegang biedt tot steden als Herzogenrath en Aken. Geniet van de dorpse sfeer, rijke historie en de vele natuur- en recreatiemogelijkheden in de omgeving.