¡Oportunidad única! Villa con licencia turística en Empuriabrava

Descubra esta excepcional villa en venta en Empuriabrava, una propiedad **en excelente estado** y con **licencia turística activa**, ideal para inversores o como segunda residencia con potencial de rentabilidad. Su diseño inteligente permite una doble funcionalidad, ofreciendo un espacio principal y un apartamento independiente.

La planta baja se distribuye en un **luminoso salón con cocina abierta** y barra americana, una espaciosa suite con baño y ducha italiana, un aseo independiente y un práctico lavadero. La planta superior alberga un **apartamento completamente independiente**, ideal para invitados o alquiler vacacional, que cuenta con su propio salón con acceso a una terraza, un dormitorio, una pequeña cocina y un baño completo.

**Características destacadas:** * Licencia turística vigente * Apartamento independiente en planta superior * Piscina privada (6,5 x 3,5 m) * Garaje con taller y varias plazas de aparcamiento * Aire acondicionado en todas las estancias * Doble acristalamiento y sistema de alarma * A 100 metros de una dársena con opción de alquiler de amarre (7-10m)

El exterior de la propiedad invita al disfrute con un agradable patio con limonero, una ducha exterior y la mencionada piscina. Además, cuenta con un garaje con taller y espacio para varios vehículos. La ubicación es inmejorable, a tan solo **100 metros de una dársena**, con la posibilidad de alquilar un amarre, perfecta para los aficionados a la náutica. Los gastos anuales son de IBI (600€) y Basura (300€).