Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Via Coorti Romane, Sirmione, Repubblica Italiana
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Splendido attico situato in un complesso residenziale moderno ed elegante a Sirmione, in Via Coorti Romane. Questa proprietà esclusiva, con una generosa metratura di **157 m²**, offre una combinazione unica di lusso, comfort e design.
L'appartamento si compone di un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno, una cucina separata, **due spaziose camere da letto**, un bagno con antibagno, un balcone e una **terrazza esclusiva** con solarium privato, ideale per momenti di relax o per installare una vasca idromassaggio.
Il complesso residenziale vanta un'architettura raffinata con un'armoniosa corte interna e una splendida **piscina circondata dal verde**, pensata per offrire un'esperienza di puro relax. La proprietà include anche un **doppio garage** nel piano interrato, comodamente raggiungibile tramite ascensore.
Situato nel cuore di Sirmione, questo attico beneficia di una posizione privilegiata in una zona rinomata per la sua bellezza e tranquillità, pur rimanendo comodo ai servizi e alle attrazioni del lago.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 16. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Italiens Hauspreise stiegen im Jahr bis Q1 2026 um 5,2 %, die Verkäufe um 4,4 %. Mittlere Angebotspreise pro m² nach Stadt und die Nachfrage aus dem Ausland.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Splendido attico situato in un complesso residenziale moderno ed elegante a Sirmione, in Via Coorti Romane. Questa proprietà esclusiva, con una generosa metratura di 157 m², offre una combinazione unica di lusso, comfort e design.
L'appartamento si compone di un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno, una cucina separata, due spaziose camere da letto, un bagno con antibagno, un balcone e una terrazza esclusiva con solarium privato, ideale per momenti di relax o per installare una vasca idromassaggio.
Il complesso residenziale vanta un'architettura raffinata con un'armoniosa corte interna e una splendida piscina circondata dal verde, pensata per offrire un'esperienza di puro relax. La proprietà include anche un doppio garage nel piano interrato, comodamente raggiungibile tramite ascensore.
Situato nel cuore di Sirmione, questo attico beneficia di una posizione privilegiata in una zona rinomata per la sua bellezza e tranquillità, pur rimanendo comodo ai servizi e alle attrazioni del lago.