Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Villa Esclusiva con Vista Mare e Uliveto a Bibbona
Via Firenze, Bibbona, Repubblica Italiana
500.000 €
1.041 €/m²
5
Zimmer
480
m²
1/1
Etage
5
Zimmer
480
m²
1/1
Etage
F
Energie
Renovierungsbedürftig
Zustand
Etagenheizung
Heizung
450 m²
Grundstücksfläche
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+1
Zimmer:5
Baujahr:1970
Zustand:Renovierungsbedürftig
Energie:F
Eigentum:personal
Möbliert
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Splendida villa singola in vendita a Bibbona, Toscana, con una superficie catastale di oltre 450 mq. Questa proprietà esclusiva, situata in una posizione privilegiata, offre un'oasi di pace e tranquillità.
L'immobile vanta un **incantevole giardino di oltre 5000 mq**, arricchito da numerosi ulivi secolari e alberi d'alto fusto, che garantiscono privacy e un'atmosfera suggestiva. Dalla proprietà si gode di **splendide terrazze con vista mare**, ideali per godersi tramonti mozzafiato.
**Caratteristiche principali:** * Ampia metratura di oltre 450 mq * Giardino privato di oltre 5000 mq con 50+ ulivi * Terrazze panoramiche con vista mare * Accesso tramite grande cancello * Due box auto e posti auto scoperti * Vano dedicato per caldaia a pellet * Taverna
Situata nel cuore di Bibbona, questa villa offre la combinazione perfetta di lusso, comfort e natura, a pochi passi dai servizi e dalle bellezze della costa toscana. Ideale come residenza principale o come prestigiosa casa vacanze.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1 / 1
Heizung:Etagenheizung
Klimaanlage:Ja
Grundstücksfläche:450 m²
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Garten(5000 m²)
Keller
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
55/100🚇
20Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
51Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
40Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
45Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
39Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌳
72Grünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
76
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt vor 7 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 22. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
2.027 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
500.000 €· 1.041 €/m²9. Feb. 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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