Baumgartenstraße 14, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **39,87 m²** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und steht ab sofort zur unbefristeten Anmietung bereit. Die Wohnung wurde gerade erst zurückgestellt und ist somit ein **Zweitbezug**, der höchsten Wohnkomfort verspricht.
Die Wohnung besticht durch ihre zeitlose Ausstattung und hochwertige Materialien. Sie verfügt über eine **moderne Einbauküche** mit hochwertigen Geräten und eine angenehme **Fußbodenheizung**, die für wohlige Wärme sorgt. Die wunderschönen **Eiche-Parkettböden** verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Ein **behindertengerechter Lift** im Haus erhöht den Komfort und die Zugänglichkeit.
**Ihre Vorteile im Überblick:** * Zweitbezug nach Rückstellung * Inklusive Heizung und Warmwasser * Fußbodenheizung * Hochwertige Eiche-Parkettböden * Moderne Einbauküche mit Geräten * Barrierefreier Zugang dank Lift
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** in Wien, die eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet. Der nahegelegene Lainzer Tiergarten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die **öffentliche Anbindung** ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 49 und 52 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die U4-Station "Unter St. Veit", was Ihnen schnelle Wege in die Stadt ermöglicht.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten · 13 Aufrufe
Aktualisiert 13. Mai 2026
Markt
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Die Wohnung besticht durch ihre zeitlose Ausstattung und hochwertige Materialien. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die wunderschönen Eiche-Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Ein behindertengerechter Lift im Haus erhöht den Komfort und die Zugänglichkeit.
Ihre Vorteile im Überblick:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Wien, die eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet. Der nahegelegene Lainzer Tiergarten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 49 und 52 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die U4-Station "Unter St. Veit", was Ihnen schnelle Wege in die Stadt ermöglicht.
