Mieten12 Min. Lesezeit
Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Zentrum
Wienerstraße 205-207, Graz, Republik Österreich
727 €
15 €/m²
2
Zimmer
50
m²
0
Etage
2
Zimmer
50
m²
0
Etage
Privatverkäufer
Sehr gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung · 11 m²
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Sehr gut
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige und sonnige Lage** und verfügt über einen Balkon, der nach Südwesten zur Josef-Pock-Straße ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über einen kombinierten Küchen- und Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer, was sie ideal für Paare oder Singles macht. Ein Vorraum und ein Badezimmer runden das Raumangebot ab.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon mit sonniger Ausrichtung * Einbauküche * Separates Schlafzimmer * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Barriereärmerer Zugang dank Aufzug * **Miete: 727 €** * **Kaution: 2.182,32 €** * **Optional: Garagenparkplatz für 120 €/Monat**
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Graz, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Fotos sind Beispielbilder der Wohnanlage, die eine einheitliche Ausstattung der Wohnungen mit gleichen Küchen, Böden und Bädern zeigen.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:0
Heizung:Fernwärme
Ausstattung
Balkon(11 m²)
Keller
Garage
Parkplatz
Mietbedingungen
Verfügbar ab:01.11.2026
Kaution:2.182 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
81/100Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Grünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
66
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Eingestellt vor 6 Tagen
Aktualisiert 16. Oktober 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
727 €· 15 €/m²16. Okt. 2026
Zur Miete angebotenMarkttrend
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