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Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Graz Andritz – Perfekt für Singles!
Graz, Andritz, Graz, Republik Österreich
450 €
12 €/m²
1
Zimmer
37
m²
1
Etage
1
Zimmer
37
m²
1
Etage
Privatverkäufer
C
Energie
Sehr gut
Zustand
Elektrisch
Heizung
Keller
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Zustand:Sehr gut
Energie:C
Möbliert
Parkplatz
Beschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Graz Andritz bietet auf **37 m²** Wohnfläche eine ideale Unterkunft für Singles oder Studenten. Die Wohnung besticht durch ihren günstigen Preis und die praktische Aufteilung.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit WC sowie einen kombinierten Wohn- und Küchenbereich. Sie kann **möbliert oder teilmöbliert** übergeben werden, was Ihnen Flexibilität bei der Einrichtung bietet.
**Wichtige Merkmale:** * **1+kk** Disposition auf **37 m²** * **Möbliert oder teilmöbliert** möglich * **Kostenlose Parkplätze** direkt vor dem Haus (Privatgrund) * **Nichtraucherwohnung** * **Kurzzeitmiete möglich** (wenige Monate)
Die Wohnung befindet sich in **8045 Andritz** und bietet eine gute Anbindung. Die monatlichen Kosten betragen **450 Euro**, inklusive Betriebskosten und Sat-TV. Strom und Elektroheizung sind exklusive. Haustiere sind laut Hausordnung nicht erwünscht.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1
Heizung:Elektrisch
Ausstattung
Keller
Parkplatz
Mietbedingungen
Nebenkosten:450 €
Kaution:1.000 €
Nur Nichtraucher:Ja
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
87/100Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Grünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
69
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Eingestellt vor 6 Tagen
Aktualisiert 16. Oktober 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
450 €· 12 €/m²16. Okt. 2026
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