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Erstbezug nach Sanierung: Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Graz - Immobilienansicht 1 von 7
Zu vermietenWohnung

Erstbezug nach Sanierung: Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Graz

Fröhlichgasse 79/06, 8010 Graz, Graz, Republik Österreich

480 €
12 €/m²
1
Zimmer
39
m²
0
Etage
Eigenheim Homes
C
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Keller
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:1996
Zustand:Renoviert
Energie:C
Eigentum:personal
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in dieser frisch sanierten Einzimmerwohnung in der Fröhlichgasse 79/06, 8010 Graz. Nach umfassenden Renovierungsarbeiten erwartet Sie hier ein **Erstbezug** in modernem Wohnambiente. Auf einer **Nutzfläche von ca. 39 m²** bietet diese Wohnung den idealen Start für Singles oder junge Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren neuwertigen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Zimmer, das flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann. Die separate Küche ist praktisch integriert und bietet alles Notwendige für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und rundet das Wohlfühlambiente ab.

**Wesentliche Merkmale im Überblick:** * **Erstbezug nach Sanierung** * **Ca. 39 m² Wohnfläche** * **1 Zimmer (1+kk)** * **Monatliche Gesamtbelastung: 480,47 €** (inkl. Betriebskosten, Heizung, USt.) * **Finanzierungsbeitrag: 679,79 €** * **Energieausweis Klasse C (HWB: 75 kWh/m²a)**

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Graz, die eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Leben in einem neuwertigen Zuhause, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Ein Bezugstermin ist nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:193 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

96/100
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

90
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

92
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 3 Wochen · 1 Aufrufe

Aktualisiert 3. Oktober 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

480 €· 12 €/m²3. Okt. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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