Unieke Vrijstaande Villa aan de Grift in Woudenberg

Gelegen aan de idyllische Grift in Woudenberg, biedt deze schitterende vrijstaande villa uit 2013 een unieke kans voor wie ruimte, comfort en landelijke charme zoekt. Met een royaal perceel van circa **1200 m²** en een woonoppervlakte van **124 m²**, is dit de perfecte plek om te wonen, werken en genieten.

**Overzicht** Deze karakteristieke villa, gebouwd met hoogwaardige materialen, is een droomlocatie aan het water. De woning beschikt over een indrukwekkende **5+kk** indeling, verdeeld over meerdere verdiepingen, wat zorgt voor een zee aan leefruimte. De combinatie van een rustige, landelijke omgeving met de nabijheid van voorzieningen maakt dit een uitzonderlijke woonplek.

**Interieur** Bij binnenkomst via de charmante loopbrug wordt u verwelkomd in een warme sfeer. De begane grond omvat een moderne toilet, een royale woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een betonnen werkblad, een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, en een flexibele kamer die ideaal is als kantoor of gastenkamer. Stijlvolle kamer-en-suitedeuren leiden naar de lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel.

**Features** * **5 slaapkamers** verdeeld over de verdiepingen, inclusief een master bedroom met vaste kasten en een slaapkamer op zolder. * Volledig uitgeruste badkamer met douche, wastafel en toilet. * Royale zolderverdieping met bergruimte en een vijfde slaapkamer. * **Vloerverwarming** op de gehele begane grond. * Houtgestookte CV-installatie voor verwarming en warm water. * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. * Diverse bijgebouwen: fietsenberging, houtopslag en een grote schuur met veranda, ideaal voor hobby of werk. * Prachtige ligging aan het water met een rustgevend zitje.

**Locatie** De villa is gelegen in het rustieke Woudenberg, aan de rand van de provincie Utrecht. Geniet van de serene omgeving aan de Grift, met behoud van goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De inrit wordt binnenkort vernieuwd voor optimaal gemak.