**Schoener 7** Ruim en licht appartement met balkon op toplocatie! Geräumiges und helles Apartment mit Balkon in erstklassiger Lage! Dit appartement bevindt zich op de zevende verdieping en biedt een prachtig uitzicht over de stad. Diese Wohnung befindet sich im siebten Stock und bietet einen herrlichen Blick über die Stadt. De indeling is als volgt: Der Grundriss ist wie folgt: * Woonkamer met open keuken * Zimmer mit offener Küche * Twee slaapkamers * Zwei

Fertiggestellte, erweiterte Familienwohnung mit fünf Schlafzimmern!

Hervorragend gepflegte, gut erweiterte und energieeffiziente Familienwohnung, in der Raum, Komfort und modernes Wohnvergnügen im Mittelpunkt stehen. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe modernisiert und nachhaltiger gemacht, was zu einem sofort bewohnbaren Gesamtbild mit einem zeitgemäßen und stimmungsvollen Ambiente geführt hat.

Mit etwa 130 m² Wohnfläche, stolzen fünf vollwertigen Schlafzimmern und einem separaten Arbeitsbereich bietet diese Wohnung überraschend viel Wohnraum für Familien, Homeoffice-Nutzer oder alle, die komfortabel und geräumig wohnen möchten. Die großzügige Gestaltung, moderne Ausstattung und nachhaltigen Annehmlichkeiten sorgen dabei für ein angenehmes Wohngefühl, jetzt und in der Zukunft.

Nach Betreten gelangen Sie in die Diele mit Zugang zur Toilette, dem Sicherungskasten, dem Wohnzimmer und der Treppe nach oben. Die Wohnung wurde 2022 stilvoll renoviert und erweitert, wobei das Wohnzimmer mit einem wunderschönen Oberlicht und Durchgangstüren ausgestattet wurde. Dank des cleveren Grundrisses ist eine herrliche Wohnküche entstanden, in der Kochen und gemütliches Beisammensein im Mittelpunkt stehen. Die moderne Küche verfügt über eine Spülinsel und verschiedene Einbaugeräte, darunter ein 4-Flammen-Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Kombiofen. Der Erdgeschossbereich ist mit einem PVC-Boden mit komfortabler Fußbodenheizung (außerhalb der Toilette) ausgestattet.

Der sonnige Garten befindet sich auf der Südseite und verfügt über einen Zugang zur Rückseite und ein freistehendes Steinhaus mit Elektrizität. Es gibt ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der Straße.

Im ersten Obergeschoss finden Sie die Diele mit Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit einem Waschbecken mit Schrank, einer Badewanne für zwei Personen, einer Dusche, einer Toilette und einem Heizkörper. Sowohl der erste als auch der zweite Stock sind mit einem ordentlichen Laminatboden ausgelegt.

Der zweite Stock bietet zusätzlich zwei Schlafzimmer und einen separaten Arbeitsraum, ideal zum Homeoffice. Darüber hinaus gibt es viel praktischen Stauraum hinter den Schrägen und einen Dachboden. In der Diele befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, eine mechanische Lüftung und die Heizungsanlage (2025) mit Vorbereitung für eine Hybrid-Wärmepumpe.

Auch im Bereich Nachhaltigkeit sind Sie hier gut aufgestellt: Die Wohnung verfügt über ein Energielabel A, 8 Solarmodule, nach isolierten Außenwänden, isolierten Böden und vollständig aus Kunststoff gefertigte Fensterrahmen (2026) mit Dreifachverglasung und HR++-Verglasung. An der Vorderseite im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss wurde sogar Dreifachverglasung installiert.

Die Wohnung liegt am Rande des beliebten und kinderfreundlichen Stadtteils Molenvliet. Dieser moderne Wohnort zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnumgebung mit viel Grün und zeitgemäßem Wohnungsbau aus.

Was diesen Standort besonders attraktiv macht, ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Weidepad und der umliegenden Polderlandschaft. Innerhalb weniger Minuten Fußweg oder mit dem Fahrrad können Sie so die Natur erreichen, ideal für einen entspannten Spaziergang, eine Joggingrunde oder um einfach mal frische Luft zu schnappen.

In kurzer Entfernung finden Sie verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kinderbetreuung, Spielplätze und Sportanlagen. Darüber hinaus sind die Ausfallstraßen in Richtung Utrecht, Amsterdam und Gouda leicht erreichbar und Sie sind innerhalb weniger Minuten im gemütlichen Zentrum von Woerden oder am Bahnhof.

Fakten auf einen Blick: - 2022 stilvoll renovierte und erweiterte Familienwohnung - Energieeffizient - Kunststofffensterrahmen (2026) mit Dreifachverglasung und HR++-Verglasung - Fünf Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Garten auf der sonnigen Südseite mit Zugang zur Rückseite - Freistehende Steingarage - Gelegen in einer kinderfreundlichen Straße im Stadtteil Molenvliet