Sfeervolle stadswoning met garage en diepe tuin in Wijk bij Duurstede!

Ontdek deze charmante stadswoning aan de Singel in Wijk bij Duurstede, gelegen op een **uitstekende locatie** met prachtig uitzicht. Deze karakteristieke woning, onderdeel van een beschermd stadsgezicht, biedt een unieke combinatie van sfeer en functionaliteit.

**Binnen** vindt u een knusse zitkamer aan de voorzijde met een sfeervol gaskacheltje en glas-in-lood suite deuren. De royale woonkeuken aan de tuinzijde is perfect voor gezellige diners. De woning beschikt over **twee slaapkamers** en een complete badkamer. Authentieke details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren zijn behouden gebleven.

**Kenmerken en voorzieningen:** * Woonoppervlakte van **80 m²** * Perceeloppervlakte van **112 m²** * Grote garage van **22 m²** met elektrische kanteldeur * Heerlijke, diepe en zonnige stadstuin op het westen * Verwarming middels combiketel, airconditioning op de verdieping * Energielabel E * Bouwjaar circa 1890

**Locatie:** De woning ligt aan de rand van de gezellige binnenstad, met directe toegang tot winkels, restaurants en historische bezienswaardigheden. Geniet van wandelingen langs het Kasteelpark, de Lekdijk en de rivier. De woning is **gunstig gelegen** ten opzichte van uitvalswegen (A12, A27) en biedt een snelle busverbinding naar Utrecht Centraal.