Remus 210 **Wunderschönes Apartment mit Balkon in Top-Lage** Dieses charmante Apartment befindet sich in einer begehrten Gegend und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit. **Ausstattung:** * **Helles Wohnzimmer:** Genießen Sie viel natürliches Licht in diesem einladenden Wohnbereich. * **Moderne Küche:** Die Küche ist voll ausgestattet mit modernen Geräten und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. * **Zwei Schlafzimmer:** Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und

Viel Platz, fantastische Lage, ordentlicher Zustand, kinderfreundliche Umgebung. Willkommen in diesem geräumigen Reihenhaus, das unter schöner Architektur mit modernem Design, hohen Decken und stolzen fünf Schlafzimmern erbaut wurde. Gut isoliert und mit Solarmodulen ausgestattet. Wunderschön gelegen im Viertel De Geer II am Rande von Wijk bij Duurstede. Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über einen pflegeleichten Garten mit viel Privatsphäre und Zugang auf der Nordostseite. In der Straße stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Wenn Sie ein ideales Familienhaus suchen, das einfach etwas anders, etwas größer und etwas besser verarbeitet ist, dann sind Sie hier genau richtig. Gelegen in kurzer Entfernung von Einkaufszentrum, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Ausfahrten. In diesem Haus können Sie problemlos jahrelang problemlos leben! Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich überraschen.

Allgemein: - Baujahr: 2014; - Volumen 483 m³; - Wohnfläche 138 m²; - Grundstücksfläche 135 m²; - Zentralheizung Intergas Kombi Kompact (2014); - Vollständig isoliert und mit HR++-Glas ausgestattet; - Energieeffizienzlabel A+.

Aufteilung: Parterre: Diele, Zählerkasten, Toilette, Treppe zur ersten Etage, einladender, geräumiger, nach dem Garten ausgerichteter, heller Wohnraum (ca. 39 m²) mit Fußbodenheizung, stimmungsvollem Gaskamin, Klimaanlage und Tür zum Garten, Speisekammer, moderne und elegante Küche (ca. 9½ m²) mit verschiedenen Einbaugeräten; 1. Etage: Flur mit Zugang zum Elternschlafzimmer (ca. 15½ m²) mit Klimaanlage, zweites Schlafzimmer auf der Rückseite (ca. 9 m²), Schlafzimmer auf der Vorderseite (ca. 9 m²), schönes Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Badewanne; 2. Etage: Über eine feste Treppe zu einem geräumigen Flur mit Dachfenster, Waschraum mit Platz für die Heizkesselanlage, zwei Schlafzimmer, beide mit Dachfenster und Klimaanlage (jeweils ca. 14 und 13 m²).

Besonderheiten: • Parterre mit Laminatböden und Fußbodenheizung; • Ausgestattet mit hohen Decken und hohen Türen; • Einbaugeräte Küche: Geschirrspüler, 6-Flammen-Gasherd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Mikrowelle. Alle Geräte ausgetauscht 2022/23; • Ausgestattet mit 4 Klimaanlagen; • Der stimmungsvolle Gaskamin (6½ kW) im Wohnzimmer kann per App oder Fernbedienung gesteuert werden; • Alle Räume verfügen über einen Internetanschluss; • An das Glasfasernetz angeschlossen; • Zwei Dachfenster eingebaut (2021); • Fassadenanstrich 2021; • 10 Solarmodule installiert 2021; • Pflegeleichter, ordentlich angelegter Garten mit zusätzlichen Steckdosen, Außenwasserhahn und Zugang auf der Rückseite; • Freistehender Holzschuppen mit Elektrizität; • Spielplatz vor der Tür; • In der Nähe von Zufahrten nach z.B. Utrecht und Amersfoort gelegen; • Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.