Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Hauskauf in Spanien aus den Niederlanden
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Peter Marci
Ruime gezinswoning met eigen parkeerplaats en zonnige tuin!
Kompas 25, Wijk bij Duurstede, Nederland
475.000 €
4.204 €/m²
5
Zimmer
113
m²
5
Zimmer
113
m²
B
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
149 m²
Grundstücksfläche
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:1985
Zustand:Gut
Energie:B
Parkplatz
Beschreibung
Welkom aan Kompas 25 in het sfeervolle Wijk bij Duurstede. Deze fijne eengezinswoning biedt verrassend veel ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen.
De woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer aan de tuinzijde en een nette, halfopen keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een badkamer. De ruime zolderverdieping biedt flexibele mogelijkheden voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Buiten geniet u van een **ruime tuin op het zuidoosten**, perfect voor ontspanning en recreatie. Daarnaast is er de unieke mogelijkheid om uw auto **op eigen terrein te parkeren**, wat een groot pluspunt is. Een vrijstaande berging biedt extra opslagruimte.
**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: circa **113 m²** * Berging: circa 29 m² * Bouwjaar: **1985** * Energielabel: **B** * Verwarming en warm water via CV-ketel (Nefit proline CW4 uit 2024) * Keuken vernieuwd in 2021 * Schilderwerk uitgevoerd in 2025
Gelegen op een **fijne locatie** in Wijk bij Duurstede, met voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een bushalte op korte afstand. Een complete gezinswoning die klaar is voor nieuwe bewoners!
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Gas
Grundstücksfläche:149 m²
Ausstattung
Garten(62 m²)
Keller
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
34/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
43Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
35Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
44Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
📈
N/AWirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
69
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
100
Eingestellt vor 3 Tagen
Aktualisiert 21. August 2026
Kosten
Finanzierung
1.925 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
475.000 €· 4.204 €/m²21. Aug. 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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