Royaal 4-kamer appartement in groen en centraal Lunetten!

Ontdek dit verrassend ruime appartement op een toplocatie in de populaire wijk Lunetten, Utrecht. Met een woonoppervlakte van **116 m²** en **3 slaapkamers** (met mogelijkheid tot meer), is dit de ideale gezinswoning of een perfecte plek voor thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en rust.

**Interieur** Dit appartement strekt zich uit over de tweede, derde en vierde verdieping. De royale woonkamer van circa **44 m²** baadt in natuurlijk licht en biedt toegang tot een breed balkon over de volle breedte van de woning, perfect om te genieten van de zon en het omliggende groen. De moderne keuken, vernieuwd in **2017**, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Op de derde verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, vernieuwd in **2016**, voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De sfeervolle zolderverdieping, met een nokhoogte van circa 2,17 meter, biedt extra ruimte die perfect dienst kan doen als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, met volop bergruimte achter de knieschotten.

**Voorzieningen** * Energielabel **B** * Zonnig balkon over de volle breedte * Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers * Moderne keuken (2017) en badkamer (2016) * Externe berging * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

**Locatie** Gelegen in het groene en rustige Lunetten, woon je hier op een steenworp afstand van het Beatrixpark en de bossen van Amelisweerd, terwijl het bruisende centrum van Utrecht slechts 10 minuten fietsen is. Station Lunetten en diverse bushaltes zijn op loopafstand, en de uitvalswegen (A12, A27, A28) zijn snel bereikbaar. Het winkelcentrum Lunetten biedt alle dagelijkse voorzieningen.