Ruime gezinswoning met serre in groen Utrecht

Ontdek deze instapklare gezinswoning aan de Nigerdreef 24 in Utrecht, een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van **130 m²** en een inhoud van **409 m³**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor het hele gezin. De woning is gebouwd in **1969** en door de jaren heen met veel zorg gemoderniseerd en uitstekend onderhouden, wat resulteert in een stijlvolle en sfeervolle uitstraling.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een royale serre van **15 m²**, wat zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin en extra wooncomfort het hele jaar door. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een vierde slaapkamer, gecreëerd door een nieuwe dakkapel, en een aparte wasruimte.

**Voorzieningen:** * Vier volwaardige slaapkamers * Royale serre van 15 m² * Vrijstaande berging van 13 m² * Nieuwe dakkapel op de tweede verdieping * Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur * Moderne badkamer met douche en tweede toilet * Fraai aangelegde achtertuin * Stijlvolle afwerking met architraven en bogen * Instapklaar en uitstekend onderhouden

**Locatie:** De woning is uitzonderlijk gunstig gelegen, direct naast een wijkwinkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De wijk Overvecht staat bekend om zijn groene karakter, met diverse parken en recreatiegebieden zoals de Maarsseveense Plassen. De bereikbaarheid is uitstekend, met Station Utrecht Overvecht op korte afstand en snelle toegang tot de A2, A27 en A28, waardoor steden als Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar zijn. Parkeren is mogelijk met een vergunning en er is een openbare laadpaal nabij.