Karaktervolle tussenwoning met diepe tuin in geliefd Zuilen

Deze charmante tussenwoning aan de Balderikstraat in het geliefde Zuilen biedt een unieke kans voor starters of handige woningzoekers.

**Karakter en Potentieel** Met een woonoppervlakte van circa **75 m²** en drie woonlagen, ademt deze woning authenticiteit en sfeer. Hoewel het interieur gedateerd is, biedt het een solide basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en uw droomhuis te creëren.

**Indeling en Ruimte** De woning beschikt over een lichte woonkamer met tuincontact, een eenvoudige keuken, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De praktische zolderverdieping kan dienen als extra kamer of bergruimte. De verrassend diepe achtertuin op het noordoosten biedt volop mogelijkheden voor buitenleven.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 1926 * Twee slaapkamers plus zolderkamer * Diepe achtertuin * Veel originele charme * Uitstekende moderniseringsmogelijkheden

**Locatie** Gelegen in een populaire straat in Zuilen, met voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca op korte afstand. Het Julianapark, Utrecht centrum en station Zuilen zijn goed bereikbaar. Uitvalswegen richting A2 en A27 zijn snel te bereiken.