Charmant gerenoveerd stadhuis aan de iconische Nieuwegracht

Ontdek dit unieke, volledig gerenoveerde stadhuis uit **1880**, gelegen aan de sfeervolle Nieuwegracht in het hart van Utrecht. Met een woonoppervlakte van **36 m²** en een indeling van **2 kamers (2+kk)**, biedt dit charmante huis een perfecte combinatie van historische allure en modern wooncomfort. De woning is in **2018 volledig gemoderniseerd**, wat resulteert in een instapklare staat met oog voor detail en slimme ruimtebenutting.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u in een lichte woonkamer met een moderne open keuken, verrijkt door hoge ramen en een dakraam voor optimale daglichttoetreding. Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste van de twee badkamers, in 2018 gerenoveerd en voorzien van een wasmachineaansluiting. De eerste verdieping herbergt de slaapkamer, efficiënt ingedeeld met ingebouwde kasten in het schuine dak, en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een werkplek. De tweede, eveneens moderne badkamer met ligbad bevindt zich eveneens op deze verdieping.

**Voorzieningen** * Volledig gerenoveerd in 2018 * Twee moderne badkamers * Aansluiting voor wasmachine * Slimme opbergruimte in slaapkamer * Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas * Energielabel D

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in een van de mooiste wijken van Utrecht, geniet u van de rust van de gracht en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Restaurants, winkels en culturele hotspots liggen op loopafstand, wat dit huis de ideale uitvalsbasis maakt voor het stadsleven.