Vrijstaande waterwoning met 1800m² tuin in Breukelen

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan het water in het rustige buitengebied van Breukelen. Met een **royale woonoppervlakte van 141 m²** en een **uitgestrekt perceel van circa 1.800 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, privacy en natuur.

**Interieur** De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer van circa **40 m²** met een gashaard en een indrukwekkende vide tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken is in 2014 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer van circa 13 m². De eerste verdieping telt drie slaapkamers (circa 12,3 m², 7,1 m² en 6,8 m²) en een ruime badkamer met ligbad, douche en toilet. Alle ramen zijn voorzien van **rolluiken**.

**Voorzieningen** * **5 slaapkamers** * Vrijstaande garage van circa **30 m²** met aangrenzende schuur * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * Directe toegang tot het water van de Aa * Mogelijkheden voor uitbouw of aanpassing (onder voorbehoud) * Energielabel D

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch op korte afstand van het centrum van Breukelen met alle dagelijkse voorzieningen. De woning biedt een prachtig uitzicht over het water en het omliggende landschap. De nabijgelegen A2 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Den Bosch. Geniet van de rust en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik.