Levensloopbestendige 4-kamer woning met grote tuin in Maarssenbroek

Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Duivenkamp in Maarssenbroek staat deze geschakelde tussenwoning. Deze **levensloopbestendige woning** biedt met een slaapkamer en badkamer op de begane grond de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, ideaal voor senioren of mindervaliden. De ruime verdieping biedt flexibiliteit voor logés, hobby's of een thuiswerkplek.

**Indeling begane grond:** Via de entree met meterkast en trapopgang bereikt u de hal. Hieraan grenzen de badkamer (douche, toilet, wastafel) en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De lichte woonkamer met uitzicht op de tuin staat in verbinding met de keuken. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte is eveneens toegankelijk vanuit de keuken en bijkeuken, met toegang tot de tuin.

**Indeling verdieping:** De bovenverdieping beschikt over een verrassende open ruimte die kan dienen als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Er is tevens voldoende bergruimte achter de knieschotten.

**Kenmerken:** * **CV-ketel uit 2012** * **Energielabel C** * Voor- en achtertuin * Gelijkvloers wonen mogelijk * Perceeloppervlakte circa **145 m²** (indicatief, nog kadastraal in te meten)

**Locatie:** De woning is gelegen in Maarssenbroek, nabij de A2 met uitstekende verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Het treinstation is op fietsafstand en het winkelcentrum Bisonspoor ligt dichtbij. Geniet van de rustige, groene omgeving met behoud van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.