Instapklare hoekwoning met 13 zonnepanelen en energielabel A!

Deze **instapklare hoekwoning** aan de Duivenkamp 355 in Maarssen biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **circa 108 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 150 m²** (schatting, niet expliciet vermeld), is deze woning perfect voor hedendaags wooncomfort.

**Interieur:** De woning beschikt over **vier slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor flexibele indelingsmogelijkheden voor gezinsleden, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. De begane grond is voorzien van een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een moderne, strakke keuken in U-opstelling uit 2018, compleet met diverse inbouwapparatuur. De moderne badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. De woning is voorzien van airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping.

**Voorzieningen:** Duurzaamheid staat centraal met een **uitstekend energielabel A** en maar liefst **13 zonnepanelen** met een totaal vermogen van 5.265 Wp, wat resulteert in aanzienlijk lagere energielasten. Verder is de woning voorzien van vloerisolatie (2023), HR++ beglazing en een Intergas HR-combiketel uit 2022. De woning heeft rolluiken aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin uit 2020.

**Buitenruimte:** De woning beschikt over een opvallend diepe en zonnige achtertuin, die veel privacy biedt. Achterin de tuin bevindt zich een luxe overkapping, ideaal voor ontspanning gedurende een groot deel van het jaar. Daarnaast is er een vrijstaande berging en een achterom aanwezig.

**Locatie:** Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Duivenkamp in Maarssen. De directe omgeving biedt diverse basisscholen, sportfaciliteiten, winkels voor dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer. Recreatiegebieden zoals de Haarrijnse Plas en Maarsseveense Plassen zijn nabij, evenals het centrum van Maarssen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A2) en NS-stations, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van Utrecht en omliggende steden.