Marktstraße 13

Was für ein schöner Ort zum Wohnen! Midden im historischen Herzen von Oudewater, mit all der Gemütlichkeit in Reichweite. Diese charmante Stadthaus an der Marktstraat hat eine verspielte Aufteilung mit einem einzigartigen Wohnbereich, zwei Schlaf-/Arbeitszimmern und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss finden Sie einen praktischen Innenabstellraum/Küchenanbau. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die doppelte sonnige Terrasse, auf der Sie wunderbar entspannen können. Mit öffentlichem Parkplatz direkt vor der Tür und um die Ecke ist dies eine Empfehlung!

Baujahr 1987 Wohnraum 248 m³ Grundstücksfläche 61 m² Wohnfläche 70 m²

Aufteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur mit Treppenaufgang, fest eingebauter Schrankwand und Zugang zur Nebenküche/Lagerraum mit Strom, Heizung und einem Waschbecken. In diesem Raum viel Stauraum und der Anschluss für die Waschmaschine. Über eine Schiebetür Zugang zur überdachten Durchfahrt.

Erste Etage: ein gemütliches und helles Wohnzimmer mit Laminatboden, hohen Decken mit sichtbaren Balken und großen Fensterpartien. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und über Schiebetüren zum zweiten, gemütlichen Innenhof mit Holzboden. Die offene Küche mit Barbereich ist praktisch eingerichtet und verfügt über eine 4-Flammen-Gaskochstelle mit Abzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank, mit ausreichend Arbeits- und Stauraum daneben. Außerdem verfügt diese Etage über zwei helle Schlaf-/Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einem Waschtischmöbel, Toilette und Duschkabine ausgestattet.

Dachgeschoss: über eine Treppe erreichbarer Speicherboden über das gesamte Haus.

Für eine detaillierte Übersicht der Aufteilung verweisen wir Sie gerne auf die beigefügten Grundrisse.

Wohnumgebung: Wohnen an der Marktstraat bedeutet, dass Sie im Herzen von Oudewater wohnen, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte und ihre gemütliche Atmosphäre bekannt ist. Gehen Sie aus der Tür und Sie befinden sich direkt zwischen den charmanten Gassen, mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Cafés in der Nähe. Die Hollandse IJssel und die umliegenden Polder bieten wunderschöne Wander- und Radfahrmöglichkeiten für Naturliebhaber. Darüber hinaus gibt es verschiedene Schulen und Sportanlagen in der Nähe, was diesen Standort auch ideal für Familien macht. Besonderheiten:

- Das Haus ist größtenteils mit Doppelverglasung ausgestattet.

- Die innenliegende Küche/Abstellkammer ist beheizt und mit Wasser und Strom ausgestattet.

- Neben einem kleinen Balkon gibt es auch ein gemütliches Innenhof mit Terrassenteilen.

- Öffentlicher Parkplatz in der Straße und in kurzer Entfernung vorhanden.

- Lage im charmanten Zentrum von Oudewater, direkt neben dem Kirchplatz der Grote of St. Michaëlskerk. Geschäfte, Restaurants und Terrassen liegen buchstäblich um die Ecke.

- Zentrale Lage in Bezug auf Städte wie Utrecht, Den Haag, Rotterdam und Leiden – alle in etwa einer halben Stunde erreichbar.

- Übergabe: nach Absprache (kann bald)

Charmante Stadthaus im Herzen von Oudewater mit 2 Schlafzimmern, praktischem Stauraum und zwei sonnigen Terrassen!

Klausel BBMI: Die Immobilie wurde gemäß den branchenweiten Messanweisungen (BBMI) vermessen, abgeleitet von der NEN 2580-Normierung. Die Messanweisung ist dazu gedacht, eine einheitlichere Art des Messens anzuwenden, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, zum Beispiel durch Interpretationsunterschiede, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.