Salamander 56

Op een prachtige locatie in de geliefde en ruim opgezette wijk Munnikhove-Bosveld staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. Een woning die zich onderscheidt door stijl, comfort en een speelse indeling. Dankzij de royale leefruimtes, verrassende hoekjes en overvloedige lichtinval biedt dit huis een bijzonder aangename woonervaring.

Een groot pluspunt is de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond, wat de woning niet alleen luxe maar ook levensloopbestendig maakt. De zonnige, besloten achtertuin met meerdere terrassen en een sfeervolle vijverpartij vormt een idyllische plek om te ontspannen en genieten van de rust.

Naast het comfort van de woning zelf profiteer je hier van een fantastische ligging: alle wensbare voorzieningen zoals winkelcentrum De Hamershof, diverse scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken; op een steenworp afstand ligt het natuurgebied langs het Valleikanaal (Grebbelinie), en met de fiets bereik je binnen enkele minuten het Lockhorsterbos en Landgoed Den Treek, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen door bos, heide en zandverstuivingen.

De indeling is als volgt:

Begane grond De ruime hal met garderobe en toilet vormt een stijlvolle entree. Direct naast de hal bevindt zich de slaapkamer met vaste kastenwand, die direct toegang geeft tot een royale badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Praktisch is de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra ruimte voor een tweede koelkast, evenals de handige proviandruimte met buitendeur naar het oprijpad. Daarnaast is er een ruime werkkamer/Engelse lounge, ideaal als kantoor, bibliotheek of televisiekamer. De royale tuingerichte woonkamer (ca. 70 m²) is het hart van het huis: hier komen licht, ruimte en sfeer samen. Er is een apart zitgedeelte met modern vormgegeven open haard, een grote serre en een prachtig uitzicht op de vijver in de tuin. Het eetgedeelte grenst direct aan de halfopen keuken in hoekopstelling. De gehele leefruimte is voorzien van een warme eikenhouten vloer.

Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een zonnig terras en een aparte ruimte voor de cv-ketel. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon. Via een kleine trap bereik je een tweede overloop met vide, die toegang geeft tot een vierde royale slaapkamer (of tweede werkkamer). Deze kamer beschikt over een grote dakkapel, volop bergruimte en een tweede badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet.

Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt rust en privacy. Aan de achterzijde vind je diverse terrassen, twee grote zonneschermen en een schitterende vijver. Dankzij de ligging aan een waterpartij geniet je hier van een groen, vrij uitzicht. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Pluspunten op een rij: • Stijlvolle vrijstaande villa met speelse indeling en royaal vloeroppervlak • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Grote tuingerichte woonkamer met serre en open haard • Vijf tot zes slaapkamers en twee badkamers • Fraaie tuin met meerdere terrassen, vijverpartij en ligging aan het water • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s • Gelegen nabij scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum De Hamershof • Op korte afstand van prachtige natuurgebieden zoals Valleikanaal, Lockhorsterbos en Landgoed Den Treek

Deze villa combineert ruimte, comfort en een schitterende ligging tot een uniek geheel. Een bijzonder huis op een plek waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart.