Sfeervolle tussenwoning in Pijlsweerd met zonnige tuin

Ontdek deze charmante, gemoderniseerde tussenwoning in de geliefde wijk Pijlsweerd, Utrecht. Gelegen op een rustige locatie aan de rand van de bruisende binnenstad, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en stedelijk gemak.

**Perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen** die op zoek zijn naar een instapklaar huis met behoud van karakter. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1904, is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en beschikt over een lichte woonkamer met hoge plafonds, een moderne open keuken aan de achterzijde die uitkomt op de tuin, en een verzorgde badkamer.

**Belangrijkste kenmerken:** * **3+kk** met 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) * Woonoppervlakte van **67 m²** * Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom * Energielabel **C** * Bouwjaar circa **1904**, met behoud van karakter * Gelegen in de populaire wijk Pijlsweerd, nabij de Utrechtse binnenstad en de Vecht

De woning beschikt over een lichte woonkamer met een prettige lichtinval en een sfeervolle leefkeuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is netjes en functioneel. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, oorspronkelijk drie, wat zorgt voor extra ruimte. Een praktische bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en is voorzien van een stenen berging met elektra en een achterom. De locatie is uitstekend: op loopafstand van voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en diverse horecagelegenheden. Het Noordse Park ligt aan de overkant, en het centrum van Utrecht is binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.