Instapklare woning met tuin en eigen parkeerplaats in Utrecht

Welkom in deze charmante **3-kamerwoning** gelegen aan het Leo Fallplantsoen 43 in het populaire Terwijde, Utrecht. Met een woonoppervlakte van circa **92 m²** biedt deze instapklare woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een fijne leefomgeving.

**Overzicht:** Deze woning is ideaal voor starters of voor wie kleiner wil wonen, zonder in te leveren op woonplezier. De woning is zeer netjes afgewerkt en klaar om direct in te trekken. De **royale tuin met berging** en de **eigen parkeermogelijkheid** maken het plaatje compleet.

**Interieur:** Bij binnenkomst treft u een lichte en uitgebouwde woon-eetkamer met schuifpui naar de tuin. De moderne, stoere open keuken is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot gezelligheid. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers, die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De luxe badkamer voelt aan als een eigen boetiekspa met een toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche.

**Voorzieningen:** * Bouwjaar 2003 * Woonoppervlakte circa 92 m² * Twee slaapkamers * Luxe open keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer met inloopdouche * Vloerverwarming op de begane grond * Stadsverwarming * **Energielabel A** * Airconditioning * Royale tuin op het noordwesten * Vrijstaande houten berging * **Eigen parkeerplaats** * Erfpacht afgekocht

**Locatie:** Gelegen in het kindvriendelijke Terwijde, geniet u van een rustige en groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkelcentrum Terwijde, het station, diverse scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals de Haarrijnse Plas en het Máximapark liggen op korte afstand. De binnenstad van Utrecht is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, en de uitvalswegen A2/A12 zijn snel toegankelijk voor reizen naar andere steden.