Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in Hoogland!

Welkom in deze instapklare tussenwoning in het gezellige en kindvriendelijke Hoogland, Utrecht. Deze **royale gezinswoning** met een woonoppervlak van **117 m²** is ideaal voor wie direct wil verhuizen zonder te hoeven klussen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en open leefruimte dankzij de slimme indeling. De moderne open keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, oven en vaatwasser. De royale woonkamer aan de achterzijde geniet van veel natuurlijk lichtinval en biedt via een schuifpui toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier ruime slaapkamers** en een recent vernieuwde, moderne badkamer uit 2021 met een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De verdieping is afgewerkt met onderhoudsarme kunststof kozijnen en een laminaatvloer.

**Kenmerken:** * Woonoppervlak: 117 m² * Perceeloppervlak: 159 m² * Bouwjaar: 1973 * Energielabel: B * 4 slaapkamers * Moderne badkamer (2021) * Vloerverwarming op begane grond * Houten en kunststof kozijnen met triple- en HR++ beglazing * Fraai aangelegde voor- en achtertuin * Sfeervolle houten overkapping (2020)

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, in een groene en kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vindt u winkelcentrum "Kraailandhof" met alle benodigde voorzieningen. Basisscholen, sportfaciliteiten, park Schothorst en het Schothorsterbos zijn nabij. De bruisende binnenstad van Amersfoort is binnen 20 fietsminuten bereikbaar, en de uitvalswegen A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Kortom, een ideale gezinswoning op een centrale locatie!