Kluswoning in Harmelen: Creëer uw droomhuis!

Op zoek naar een woning met potentie in het sfeervolle Harmelen? Deze **kluswoning** aan de Kerkweg 44 biedt een fantastische kans om uw droomhuis volledig naar eigen smaak te realiseren.

**OVERZICHT** Gelegen op een fijne en centrale locatie in Harmelen, Utrecht, staat deze woning te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. Met een woonoppervlakte van **84 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een heerlijke tuin, is dit een uitgelezen kans voor klussers en doe-het-zelvers.

**INTERIEUR** De woning beschirjft een hal met toegang tot een toilet, trapopgang, meterkast, woonkamer en keuken. De woonkamer en de eveneens gedateerde keuken bieden beide toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan twee met vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een balkon op het oosten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en witgoedaansluiting.

**EXTERIEUR & VOORZIENINGEN** De woning beschikt over een **achtertuin op het westen**, compleet met een vrijstaande stenen berging en een achterom. De cv-ketel bevindt zich in de keuken.

**LOCATIE** De woning is gelegen in Harmelen, een dorp met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs. De nabijheid van de A12 en A2 zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Utrecht, Woerden en Gouda. Geniet van de rust van het dorp met de stadse gemakken binnen handbereik.