Goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin in Kattenbroek

Gelegen in de rustige en karakteristieke architectuurwijk Kattenbroek in Amersfoort, staat deze goed onderhouden tussenwoning te koop. Met een woonoppervlakte van **83 m²** en een perceel van **100 m²**, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving voor gezinnen.

**Indeling en interieur** De begane grond verwelkomt u via een overdekte entree in een lichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin. De moderne, witte keuken in L-opstelling aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en grote koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens is er een aparte waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Buitenleven en uitbreiding** Geniet van de middag- en avondzon in de zonnige achtertuin op het zuidwesten, compleet met een royale terrasoverkapping van circa **14,5 m²** en een vrijstaande schuur van ongeveer **5,6 m²**. De woning biedt bovendien interessante **uitbreidingsmogelijkheden**, zowel aan de achterzijde als een volledige tweede verdieping.

**Locatie en duurzaamheid** De woning is ideaal gelegen nabij winkelcentrum Emiclaer en het groene Park Schothorst. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (NS-stations Amersfoort Schothorst en Vathorst) en de nabijgelegen uitvalswegen (A1, A28) maken dit een zeer centrale locatie. Met een **energielabel A** en houten kozijnen met HR-beglazing, is de woning ook nog eens duurzaam te noemen.