Sfeervolle 4-kamer middenwoning met carport en diepe tuin

Ontdek deze charmante middenwoning gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in Eemnes. Met een woonoppervlakte van **117 m²** en een perceel van **163 m²**, biedt deze karaktervolle woning een unieke combinatie van sfeer, ruimte en wooncomfort.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, toilet en meterkast, die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer met aangrenzend eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken aan de achterzijde biedt toegang tot het terras. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten plankenvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is ontstaan uit twee oorspronkelijke kamers en beschikt over maatwerk kasten. De charmant gestylede badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met natuurstenen blad en een wandcloset. De volledig geïsoleerde zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een derde ruime slaapkamer met dakkapel, diverse bergruimten en een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt flexibiliteit voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning beschikt over een eigen carport aan de voorzijde en een vrijstaande stenen berging aan de achterzijde (**7.2 m²**). De diepe, zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met meerdere zitmogelijkheden en ruimte voor groen en spelende kinderen. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en glasisolatie, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**.

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Eemnes, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De centrale ligging biedt tevens goede verbindingen naar omliggende steden.