Kirchenweg 51 **Charmante Wohnung mit Balkon in zentraler Lage** Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in der Nähe des Stadtzentrums. **Ausstattung:** * Zwei Schlafzimmer * Helles Wohnzimmer * Moderne Küche * Balkon mit schöner Aussicht * Badezimmer mit Dusche und WC * Kellerabteil **Weitere Informationen:** * Wohnfläche: ca. 75 m² * Baujahr: 1995 * Heizung: Zentralheizung

Charakteristisch und großzügig herrschaftliches Haus an der beliebten Kerkdijk in Westbroek, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1.958 m². Ein imposantes Gebäude voller Geschichte und Anmut, ruhig gelegen und doch in der Nähe des Dorfzentrums mit einer besonderen kulturellen Bedeutung. Dieses Haus wurde bereits in vielerlei Hinsicht nachhaltiger gemacht und hat ein Energielabel C.

Westbroek ist ein ländlich gelegenes Dorf zwischen Utrecht und Hilversum, in der Nähe der Maarsseveense und Loosdrechtse Plassen. Dank der A27 und A2 ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet. Verschiedene Einrichtungen und Geschäfte finden sich in den umliegenden Städten wie Maartensdijk, Groenekan und Utrecht.

Grundriss

Erdgeschoss Über den Schotterweg betreten Sie den stattlichen Eingang dieses charaktervollen herrschaftlichen Hauses. Die geräumige Diele mit Einbauschrank und Abstellraum führt über eine originale Flügeltür zur zentralen Halle mit separater Toilette, Zählerkasten und Zugang zu allen Räumen. Das Wohnzimmer ist dank der großen Fensterfronten sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite auffallend hell. Es liegt ein Fischgrätparkett und der Raum ist mit klassischen Deckenornamenten und einem gemütlichen Kamin ausgestattet. Vorne befindet sich der Essbereich und hinten ein gemütlicher Sitzbereich mit französischen Türen zum Garten. Durch die L-Form des Wohnzimmers gibt es noch einen schönen Wohnbereich mit eingebauten Bücherregalen, ideal als Lese-, Arbeits- oder Spielzimmer. Die moderne Küche an der Vorderseite ist mit einem großen Herd, Dampfofen, Kombimikrowelle, Geschirrspüler und viel Stauraum ausgestattet. Von der Küche aus gibt es Zugang zum Keller.

Obergeschoss Über die stilvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit vier geräumigen Schlafzimmern. Die originalen Holzpaneeltüren und der wunderschöne Fischgrätparkett verleihen diesem Stockwerk Charakter und eine warme Ausstrahlung. Dank der hohen Decken und großen Fensterfronten sind alle Zimmer hell und großzügig. Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschtischmöbel und einer geräumigen begehbaren Dusche ausgestattet und es gibt eine separate Toilette.

Zweites Obergeschoss Im zweiten Obergeschoss befinden sich weitere drei vollwertige Schlafzimmer, die jeweils mit angenehmem Tageslicht dank der Dachfenster ausgestattet sind. Auch hier ist ein modernes Badezimmer vorhanden, ausgestattet mit einem doppelten Waschtischmöbel, einer geräumigen begehbaren Dusche und einer komfortablen Badewanne. Die Toilette ist separat.

Keller Praktischer Keller mit zwei Räumen und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Garten Rund um das Haus befindet sich ein wunderschön angelegter Garten mit ausgewachsenen Bäumen, grünen Hecken und einer großzügigen Rasenfläche. Vorne ein grüner Vorgarten mit Zierpflanzen. Der Hintergarten ist geräumig und verfügt über eine große Terrasse direkt am Haus, einen Spielbereich mit Trampolin und ein Gewächshaus (Abstellraum) für Gartenliebhaber. Sie genießen hier auch einen ungehinderten Blick über die umliegenden Wiesen, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt.

An der Seite des Hauses steht ein freistehendes Gartenhaus mit doppelten Holztüren. Das Gartenhaus hat eine Steinsichtseite vorne und eine Holzrückseite und ist ideal für die Lagerung.

Besonderheiten - Wohnfläche: 238 m², Volumen: 1122 m³, Grundstück: 1985 m²; - Baujahr 1910, Energielabel C; - Besonders monumentales herrschaftliches Haus; - Denkmalgeschützt; - Viele originale und authentische Elemente vorhanden wie Paneeltüren und hohe Decken; - Kiwa-Zertifikat vorhanden; - Das Haus wurde kürzlich bautechnisch begutachtet und der Bericht kann eingesehen werden. - Übergabe nach Vereinbarung.