Karakteristiek 2-kamerappartement in historisch Baarn

Dit charmante **2-kamerappartement** met een woonoppervlakte van circa **44 m²** is gelegen op een zeer centrale locatie in Baarn, nabij scholen en sportvelden. Het appartement is volledig gasloos en maakt deel uit van een kleinschalig complex met vijf zelfstandige eenheden. Het pand, oorspronkelijk gebouwd rond **1910**, is aangewezen als gemeentelijk monument en ademt historie met authentieke gebeeldhouwde koeienkoppen en vakwerkornamenten in de voorgevel, die herinneren aan de voormalige functie als slagerij.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via een gemeenschappelijke entree en een buitentrap. Via de binnentrap bereikt u de tweede verdieping waar de entree van het appartement zich bevindt. De indeling omvat een hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een comfortabele slaapkamer. De woonkamer en slaapkamer zijn beide voorzien van airconditioning (2026), wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap.

De badkamer is modern afgewerkt met een designradiator, toilet, wastafel en een inloopdouche. Het appartement wordt verwarmd en gekoeld middels airconditioning, deels gevoed door gemeenschappelijke zonnepanelen met batterijopslag. Er is een gemeenschappelijke berging beschikbaar en een gemeenschappelijke boiler voor de twee appartementen op de verdieping.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) zal op korte termijn worden opgericht. De verkoper stort € **27.500,-** in de onderhoudsreserve. De indicatieve servicekosten bedragen circa **€ 226,-** per maand, inclusief verwarming. Dit instapklare appartement combineert historisch karakter met modern wooncomfort op een uitstekende locatie.