Karakteristieke Jaren '30 Hoekwoning met Garage en Zonnige Tuin

Ontdek deze charmante **hoekwoning uit de jaren '30**, gelegen op een geliefde locatie in Baarn. Met een woonoppervlakte van **97 m²** en een perceel van **254 m²**, biedt deze woning een unieke kans om te wonen in een huis met karakter en veel potentie.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal, een praktische kelder en een sfeervolle woon-/eetkamer met erkers en authentieke plafondbalken. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een gezellige eetbar. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een badkamer met ligbad. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een **royale balkon van circa 19 m²** met uitzicht op de tuin. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en volop bergruimte.

**Bijzonderheden** * **Bouwjaar 1938** * Vrijstaande stenen garage met bergvliering en auto-onderhoudskelder * Zonnige tuin op het zuiden * Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak * Gelegen nabij scholen, Baarnse Bos, NS-station en het centrum

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en natuur op loop- of fietsafstand. Het NS-station Baarn en het gezellige centrum zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals het prachtige Baarnse Bos en de Eem voor recreatie.