Lichtrijke maisonnette aan Rietveldpark: Ruimte, comfort en locatie!

Ontdek deze verrassend ruime en instapklare maisonnette, perfect gelegen aan het groen van het Rietveldpark in de populaire wijk Nesselande, Rotterdam.

**OVERZICHT** Deze aantrekkelijke woning, verdeeld over twee woonlagen, biedt een royale leefruimte en is ideaal voor zowel starters als gezinnen. Met een woonoppervlakte van **102 m²** en een bouwjaar van **2005**, is dit een instapklare maisonnette op eigen grond.

**INTERIEUR** De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot een zonnig balkon op het westen. De praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste woonlaag bevinden zich tevens een badkamer, een separaat toilet en een ruime slaapkamer. De tweede woonlaag beschikt over een royale slaapkamer die eenvoudig opgesplitst kan worden naar twee kamers, ideaal voor een thuiswerkplek of extra slaapkamer. Ook de wasruimte bevindt zich op deze verdieping.

**BIJZONDERHEDEN** * **Energielabel A** * Volledig v.v. hardhouten kozijnen met HR++-beglazing * Gasloos dankzij stadsverwarming * Twee slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar drie * Ruim balkon op het westen * Eigen berging in de onderbouw * Vrij uitzicht over het Rietveldpark * Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 217,- (per 2027 ca. € 196,-)

**LOCATIE** De ligging is een groot pluspunt: op enkele minuten loopafstand van de Zevenhuizerplas, het strand en de boulevard. Winkelcentrum Nesselande met alle voorzieningen en metrostation Nesselande zijn nabij, evenals de uitvalswegen A12 en A20. Geniet van de natuur in de omliggende polders en plassen.