Modern 3-kamerappartement met waterzicht en energielabel A+++

Dit **moderne en energiezuinige 3-kamerappartement** van circa 56 m², gelegen aan de Begoniatuin 295 in Pijnacker, biedt een unieke kans voor starters of jonge stellen. Gebouwd in **2023** en voorzien van een **uitstekend energielabel A+++**, garandeert deze woning comfortabel en duurzaam wonen met een laag energieverbruik dankzij de aanwezige warmtepomp.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriezer en combi-oven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een **zonnig balkon op het zuidoosten** met een vrij uitzicht over het water. De woning telt twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Een separate toiletruimte met fonteintje is eveneens aanwezig. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle, lichtgekleurde pvc-vloer.

**Voorzieningen** - Woonoppervlakte: **ca. 56 m²** - Bouwjaar: **2023** - Energielabel: **A+++** - Verwarming en koeling via warmtepomp - Balansventilatie met WTW-installatie - Zonnig balkon op het zuidoosten - Eigen berging van 6 m² - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 104,15

**Locatie** Gelegen in een rustige, waterrijke woonwijk met een dorps karakter. Voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zijn op korte afstand bereikbaar. Het appartement biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor de centra van Rotterdam, Den Haag en Delft binnen enkele minuten te bereiken zijn. Ook de uitvalswegen naar omliggende steden zijn snel toegankelijk.