Licht en ruim 2-kamer appartement met zonnig balkon in Leiden

Welkom aan het Hommelveld 77, een heerlijk licht en instapklaar **2-kamer appartement** gelegen op de tweede etage in de populaire Merenwijk van Leiden. Dit appartement biedt een perfecte combinatie van rustig wonen, omgeven door groen en water, met de levendige stad Leiden op korte fietsafstand. Ideaal voor starters of singles die op zoek zijn naar een lichte en sfeervolle woning met veel mogelijkheden.

**Interieur** Bij binnenkomst in het appartement treft u een hal die toegang biedt tot een multifunctionele ruimte, ideaal als garderobe, berging of thuiswerkplek. Hier bevindt zich ook de in **2023 vernieuwde CV-installatie** en de wasmachineaansluiting. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een zwevend toilet, en is toegankelijk vanuit zowel de hal als de slaapkamer. De lichte woonkamer is verrassend ruim en baadt in natuurlijk licht, met voldoende ruimte voor een eethoek en zithoek. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een raam voor daglichttoetreding.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte van 57 m²** * Lichte en ruime woonkamer * Zonnig **balkon op het zuiden** * Open slaapkamer met loft-achtig gevoel (eenvoudig af te sluiten) * Mogelijkheid tot het creëren van twee (slaap)kamers * **CV-installatie vernieuwd in 2023** * Energielabel C * Buitenschilderwerk wordt momenteel afgerond * Gezamenlijke fietsenberging

**Locatie** Gelegen in de groene en waterrijke Merenwijk, met winkelcentrum Kopermolen op loopafstand voor dagelijkse boodschappen. De historische binnenstad van Leiden, Warmond en Oegstgeest zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Diverse sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Geniet van gratis parkeergelegenheid rondom het complex. De actieve VvE draagt bij aan een goed onderhouden woonomgeving met een maandelijkse bijdrage van €170,42 (inclusief water).