Luxe appartement met uitzicht in hartje centrum Rotterdam!

Ontdek dit ruime en lichte appartement van 85 m² op de 4e verdieping van de Weenaflat, gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam met een adembenemend uitzicht op het vernieuwde Hofplein.

**OVERZICHT** Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen op een toplocatie met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De centrale ligging nabij winkels, horeca, uitgaansgelegenheden en het Centraal Station maakt dit een ideale plek voor wie van het stadsleven houdt. Bovendien wordt de omgeving van het Hofplein getransformeerd tot een parkachtige zone, wat zorgt voor een nog aangenamere woonomgeving.

**INTERIEUR** Via de L-vormige hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer royaal te noemen is. De lichte woonkamer biedt toegang tot een halfronde, verwarmde serre/balkon op het zuiden. Deze serre is een ware aanwinst, met glazen schuifdeuren die u kunt openen om de ruimte bij de woonkamer te betrekken. De open keuken is voorzien van een gedateerde, maar functionele keukenopstelling met een keramische kookplaat en vaatwasser. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchewand, een vaste wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Een separaat toilet met fonteintje is aanwezig in de hal.

**KENMERKEN** * **Woonoppervlakte:** 85 m² * **Kamers:** 3 (Disposition: 3+kk) * **Bouwjaar:** 1984 * **Energielabel:** B * **Verwarming:** Stadsverwarming * **Balkon/Serre:** 7 m² * **VvE bijdrage:** ca. € 188,64 per maand * **Erfpachtcanon:** ca. € 145,77 per maand (fiscaal aftrekbaar) * **Berging:** In de onderbouw

**LOCATIE** Gelegen aan het Weena, in het hart van Rotterdam. Op loopafstand van het Centraal Station, winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Geniet van het dynamische stadsleven en de toekomstige groene omgeving van het Hofplein.