Kluswoning in Oranjewijk met potentie en eigen parkeerplaats

In de populaire Oranjewijk van Waddinxveen staat deze ruime hoekwoning te koop, ideaal voor de handige klusser.

**Overzicht** Deze woning biedt een fantastische kans om uw droomhuis te creëren. Met een woonoppervlak van **98 m²** en een perceel van **217 m²**, beschikt de woning over een vrije ligging aan de achterzijde en een royale zijtuin met eigen parkeergelegenheid. De woning is gebouwd in 1962 en heeft drie verdiepingen.

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree met trapkast, meterkast, toilet, een dichte keuken en een lichte doorzonwoonkamer. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

**Interieur** Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche en wasmachineaansluiting. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel. De tweede verdieping biedt een overloop met cv-installatie (HR-combiketel uit 2018) en een vierde slaapkamer met dakkapel. De woning kent beperkte isolatievoorzieningen, met uitzondering van de begane grond kozijnen met isolatieglas en de kunststof dakkapel met HR++ glas.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1962** * Perceeloppervlakte: **217 m²** * Woonoppervlakte: **98 m²** * Drie verdiepingen * Royaal perceel met zij- en achtertuin * Eigen parkeergelegenheid * Twee vrijstaande bergingen * Snelle oplevering mogelijk

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De centrale ligging biedt snelle verbindingen naar grote steden zoals Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. De woning grenst aan een groenstrook met wandelpad, ideaal voor recreatie.