Instapklare bovenwoning met zonnig dakterras in Kleiwegkwartier!

Ontdek dit charmante, instapklare appartement aan de Erasmussingel 10-B in het geliefde Kleiwegkwartier, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **84 m²** en een royaal dakterras van **16 m²**, biedt deze woning uit 1930 direct woonplezier.

De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de moderne open keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open sfeer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een kamer, ideaal als werk- of babykamer. De tweede verdieping herbergt een zeer ruime slaapkamer, die eenvoudig opgedeeld kan worden in twee kamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een tweede toilet.

**Hoogtepunten:** * Woonoppervlakte: **84 m²** * Dakterras: **16 m²** * Bouwjaar: **1930** * Energielabel: **D** * Servicekosten VvE: **€ 77,- per maand** * Verwarming en warm water middels CV-ketel (2023)

De locatie in het Kleiwegkwartier is uitstekend, met een breed scala aan winkels, horeca en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij, evenals recreatiegebieden zoals het Melanchtonpark en het Bergse Bos.

Dit appartement is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een lichte, ruime en modern afgewerkte woning op een top locatie.