Karakteristieke woning met verrassende ruimte in hartje Dirksland

Ontdek deze charmante en verrassend ruime woning, gelegen in de oude dorpskern van Dirksland. Met een woonoppervlakte van circa **106 m²** en een bouwjaar uit **1910**, combineert dit huis authentieke sfeer met modern wooncomfort.

**Overzicht** Deze woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een energielabel C. De woning biedt een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een volwaardige zolderkamer, wat zorgt voor flexibele leefruimte. De locatie in het centrum van Dirksland zorgt ervoor dat alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciteiten binnen handbereik zijn.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal met trapopgang, bereikt u de lichte woonkamer van circa 28 m². De open keuken van ongeveer 7 m² is modern uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping herbergt twee goed bemeten slaapkamers (circa 13 m² en 10 m²) en een complete badkamer (circa 6 m²) met douche, wastafelmeubel en toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer van circa 15 m² extra mogelijkheden biedt.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: circa **106 m²** * Bouwjaar: **1910** * Slaapkamers: **2** * Zolderkamer: ca. **15 m²** * Energielabel: **C** * Verwarming en warm water: CV-combiketel * Afwerking: Modern en verzorgd

**Locatie** Gelegen in de oude dorpskern van Dirksland, met uitstekende verbindingen naar omliggende dorpen en de uitvalswegen richting Rotterdam en Zeeland. Geniet van de rust van Goeree-Overflakkee met alle gemakken van het dorp binnen handbereik.