Sfeervol maisonnette appartement met parkeerplaats in hartje Gorinchem

Ontdek dit charmante hoek maisonnette appartement, gelegen op de 1e en 2e verdieping aan de Wolpherenwal 24 in Gorinchem. Met een woonoppervlakte van **95 m²** biedt dit appartement een unieke woonervaring in het bruisende centrum, terwijl u geniet van rust aan de stadswallen.

**Indeling:** Via de centrale entree met traplift bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u de entree van het appartement, een hal met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en een trapopgang naar de tweede verdieping. De lichte woonkamer van circa 38 m² (inclusief open keuken) is voorzien van openslaande deuren naar het balkon op het westen. De open keuken is praktisch opgesteld.

**Verdiepingen:** De tweede verdieping beschikt over een lichte overloop met vide en een grote lichtkoepel. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer van circa 9 m². De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer (circa 18 m²) aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer (circa 7 m²) is eveneens licht.

**Bijzonderheden:** * **Woonoppervlakte: 95 m²** * **Balkon op het westen (ca. 4 m²)** * **Eigen buiten parkeerplaats** * Gezamenlijke fietsenstalling en privé berging * Bijdrage VvE: € 199,12 per maand * Goed geïsoleerd appartement * Station op 2 minuten loopafstand * **Nieuwe HR combiketel (2023)**

**Locatie:** Gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum van Gorinchem, met alle voorzieningen op loopafstand. Het station is slechts 2 minuten lopen, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Geniet van het stadsleven met de rust van de stadswallen.