Meerlavendel 49

**Deutscher Text unten**

EXKLUSIVE WOHNUNG AM VEERSE MEER MIT PRIVATER LIEGE

Angebotspreis € 725.000 K.k. inklusive Mehrwertsteuer

Ein außergewöhnliches Ferienhaus am Wasser, wo Architektur, Komfort und die Freiheit des Outdoor-Lebens Zeelands zusammenkommen. Lamsoor 49 befindet sich im stilvollen Apartmentkomplex Veerse Wende, direkt am Veerse Meer. Eine schlüsselfertige Wohnung von etwa 101 m², nach hohem Standard ausgestattet, voll möbliert und mit einem privaten Parkplatz und einem privaten Liegeplatz für Ihr Boot ausgestattet.

Hier beginnt das Feiertagsgefühl, sobald du ankommst.

EIN PANORAMA VON WASSER UND LICHT Das geräumige Wohnzimmer ist das elegante Herz der Wohnung. Dank der großen Glasschiebetüren gehen innen und außen mühelos ineinander. Auf dem großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon erleben Sie den Tag von seiner besten Seite: ein Glas Wein am Nachmittag, das Wasser vor Ihnen und die Sonne, die langsam hinter dem Horizont verschwindet.

Der Blick über das Veerse Meer vermittelt das Gefühl eines täglichen Aufenthalts am Meer.

Die luxuriöse Küche, die hochwertige Oberfläche und sorgfältig ausgewählte maßgefertigte Schränke unterstreichen das ruhige und zeitgemössische Aussehen des Innenraums. Die Wohnung wird gepolstert und möbliert angeboten und ist daher sofort bezugsbereit.

RAUM FÜR FAMILIE UND GÄSTE Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist die Wohnung großzügig angelegt. Eines der Schlafzimmer hat ein eigenes eigenes Badezimmer. Es gibt außerdem eine separate Toilette.

Die Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Raum macht die Wohnung besonders geeignet für entspannte Wochenenden, lange Urlaube und unbeschwerte Aufenthalte bei Familie oder Freunden.

NACHHALTIGKEIT VOM BESTEN Die Wohnung ist vollständig isoliert und hat das Energielabel A.

DEIN EIGENES BOOT DIREKT VOR DER TÜR Für den wahren Wasserliebhaber ist dein eigener Liegeplatz ein absoluter Mehrwert. Vom Hafen von Veerse Wende aus fährt man direkt auf das Veerse Meer. Veere, Middelburg und Domburg sind über das Wasser leicht erreichbar.

Das Veerse Meer ist eine beliebte Kulisse für Segeln, Bootsfahrten, Abendessen und andere Wassersportaktivitäten. An Land laden Zeelands Natur und charakteristische Orte wie Veere, Middelburg, Domburg, Goes und Zierikzee zum Entdecken ein. Das umliegende Naturschutzgebiet Middenplaat unterstreicht den besonderen Charakter dieses Ortes.

FREIZEITNUTZUNG Diese Wohnung wird zu Freizeitzwecken verkauft und ist ausschließlich für Freizeitzwecke gedacht. Ein dauerhafter Aufenthalt ist nicht erlaubt.

Es gibt keine Mietpflicht. Dies bietet Lamsoor 49 die Freiheit, das Haus vollständig als eigenes zweites Zuhause zu nutzen, wann und so oft Sie möchten.

Besonderheiten • Angebotspreis: 725.000 € inklusive Mehrwertsteuer • Baujahr 2022 • Ungefähr 101 m² Wohnfläche • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer, von denen eines mit eigenem Bad ausgestattet ist • Separate Toilette • Geräumiger nach Westen ausgerichteter Balkon • Wunderschöner Blick über das Veerse Meer • Große Schiebetüren vom Wohnzimmer zum Balkon • Privater Liegeplatz für Ihr Boot • Privatparken • Luxusküche • Maßgefertigte Schränke • Hochwertige Verarbeitung • Polstert und möbliert • Vollständig isoliert • Energieetikett A • Erholungsziel, ausschließlich für Freizeitzwecke • Keine Mietverpflichtung • Aktive VvE mit 38 Wohnungen • Betriebskosten 2024: 197 € pro Monat • Befindet sich auf Pachtland • Grundmiete 2024: 1.600 € pro Jahr

Eine seltene Kombination aus Luxus und Freiheit

Sea Lavender 49 ist für alle, die das Beste von Zeeland griffbereit haben wollen. Eine stilvolle Wohnung, ein eigener Platz am Wasser, das Boot vor der Tür und jeden Abend die Möglichkeit, die Sonne vom eigenen Balkon aus im Veerse Meer verschwinden zu sehen.

Ein Ort, an den man kommen kann. Zu bleiben. Und vor allem: um es zu genießen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Dimensionen, sind ausdrücklich indikativ in ihrer Natur; Daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Abrechnung aufgrund von Über- oder Untergröße ist ausgeschlossen. Die Anforderung, schriftlich zu sein, wird als anwendbar erklärt. Angebot unverbindlich, Lieferung in Beratung. Der Käufer ist für alle Genehmigungen verantwortlich.

**Deutscher Text**

SEA LAVENDER 49 | ARNEMUIDEN

EXKLUSIVES APPARTEMENT AM VEERSE MEER MIT EIGENEM LIEGEPLATZ

Kaufpreis: 725.000 € – einschließlich MwSt.

Ein außergewöhnlicher Urlaub am Wasser, in idealer Architektur, Komfort und Freiheit des traditionellen Lebens auf eine wunderschöne Weise. Sea Lavender 49 befindet sich im ruhigen Wohnhaus Veerse Wende, das am Veerse Meer unerschütterlich ist. Die hochwertige, ausgestattete, voll möblierte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer von ca. 101 m², einen privaten Parkplatz sowie einen privaten Innenhof für Ihr Boot.

Hier setzt das Feiertagsgefühl am Anfang ein.

EIN PANORAMA AUS WASSER UND LICHT Der große Wohnbereich bietet die elegante Herzstütze der Wohnungen. Dank der großen Glaswände sind Innen- und Außenbereiche fast gleichgültig. Auf dem großen, nach Westen ausgerichteten Balkon kann man den Tag seiner schönsten Seite erleben: ein Glas Wein am Nachmittag, das direkt vor einem fließt, und die Sonne, die am Horizont riecht.

Der Blick auf das Veerse Meer macht jeden Tag nach dem neuen Gefühl besonders zu einem außergewöhnlichen Ort am Wasser.

Die luxuriöse Küche, die hochwertige Ausstattung und die sorgfältig gefertigten Einbauschränke unterstreichen die ruhige und zeitgemäße Atmosphäre des Interieurs. Das Apartment wird vollständig möbliert und ausgestattet angeboten und ist somit sofort bezugsbereit – für erholsame Aufenthalte ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.

VIEL RAUM FÜR FAMILIE UND GÄSTE Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist die Wohnung groß gestaltet. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Baden suite. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Kombination aus Komfort, Privatsphäre und großzügigem Raumangebot macht dieses Apartment ideal für entspannte Wochenenden, längere Ferienaufenthalte und unbeschwerte Aufenthalte mit Familie oder Freunden.

NACHHALTIGER KOMFORT Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und verfügt über die Energieeffizienzklasse A.

IHR EIGENES BOOT DIREKT VOR DER TÜR Für Wassersportliebhaber ist der private Lüttplatz ein ganz besonderes Highlight.

Vom Yachthafen der Veerse Wende gelangen Sie unmittelbar auf das Veerse Meer. Mit dem eigenen Boot erreichen Sie bequem die anderen Veere, Middelburg und Domburg auf der Wasserstraße.

Das Veerse Meer ist ein beliebtes Gebiet für Segeln, Motorbootfahren, Stand-up-Paddeln und zahlreiche andere Wassersportarten.

Auch an Land gives es viel zu entdiscoveren. Die zeeländische Landschaft und charakteristische Orte wie Veere, Middelburg, Domburg, Goes und Zierikzee laden zu Ausflügen ein. Die umgebende Mittelplatte des natürlichen Schutzbereichs unterstreicht den besonderen Charakter dieser einzigartigen Schicht.

AUSSCHLIESSLICH REKREATIVE NUTZUNG Diese Wohnung hat eine Freizeitkapazität. Immunität gegen Ferienhäuser und wird nur für Freizeitzwecke empfohlen. Eine tägliche Wohneinrichtung wird nicht gegründet.

Es besteht keine Vermietungsverpflichtung. Daher bietet Lamsoor 49 die besondere Freiheit, dass die Wohnung all Ihre eigenen Wünsche als persönliches Ferienhaus nutzen kann – wann und so weiter.

SPEZIELLE ZÄUNE • Kaufpreis: 725.000 € einschließlich MwSt. • Baujahr 2022 • Ca. 101 m² Wohnfläche • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer, davon 1 Bad en suite • Trennt Gäste-WC • Großzügiger, neben dem westlichen Ausgerichteter Balkon • Herrlicher Blick über das Veerse Meer • Große Bilder des Wohnbereichs zum Balkon • Eigener Bootsliegeplatz • Privater Parkplatz • Luxuriöse Küche • Maßgefertigte Einbauschränke • Hochwertige Ausrüstung und Verarbeitung • Vollständig möbliert und ausgestattet • Vollständig isoliert • Energieeffizienzklasse A • Freizeitbestimmung, ausschließlich zur rekreativn Nutzung • Keine Vermietungsverpflichtung • Aktive Eigentümergemeinschaft (VvE) mit 38 Apartments • VvE-Beitrag Stand 2024: € 197 pro Monat • Grundstück im Erbbaurecht • Erbbauzins Stand 2024: 1.600 € pro Jahr

EINE SELTENE VERBINDUNG VON LUXUS UND FREIHEIT Sea Lavender 49 ist für alle, die die besten Seeleute haben, unmittelbar wegen des Wetters.

Eine stilvolle Wohnung, ein privater Raum am Wasser, ein Boot direkt vor der Tür und jeder Abend bietet die Gelegenheit, seinen eigenen Balkon zu genießen, wie die Sonne über dem Veerse Meer.

Ein Ort zum Ankommen. Zum Bleiben. Und vor allem: zum Genießen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben, einschließlich, aber nicht ausschließlich der genannten Maße und Flächen, haben ausdrücklich einen unverbindlichen und lediglich indikativen Charakter. Aus den Angaben können keinerlei Rechte abgeleitet werden. Eine Übersetzung von mehr oder weniger Sprachen ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird ausdrücklich für anwendbar erklärt. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Der Käufer ist selbst für die Einholung eventuell erforderlicher Genehmigungen und/oder Erlaubnisse verantwortlich.