Paul-Kruger-Straße 155

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Ab dem 1. August 2026 steht diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung bereit. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Wohnung liegt an einer Durchgangsstraße in Richtung Stadtzentrum. Vor und hinter dem Haus gibt es kostenlose Parkmöglichkeiten. Einrichtungen wie Geschäfte sind in relativ kurzer Entfernung zu finden.

Miete: 975 € pro Monat Nebenkosten: 25 € pro Monat Kaution: 1950 €

Aufteilung: Erdgeschoss: Eingang in einen abgeschlossenen Vorraum mit Treppenaufgang und Briefkästen. Über die Treppe gelangen Sie zur Galerie.

Dritter Stock: Geräumiger Eingangsbereich mit Abstellschrank, Zählerschrank und Toilette. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer. Die Küche befindet sich an der Vorderseite (zur Galerie hin) und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, ein Geschirrspüler und ein Kombi-Backofen. Die Wohnung ist mit Laminat, Fliesen und Teppichboden sowie teilweise mit Fensterverkleidungen ausgestattet.

Viertes Stockwerk: Das vierte Stockwerk verfügt über einen Flur und drei Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer befinden sich an der Vorderseite, das dritte Schlafzimmer liegt an der Rückseite und bietet zudem Zugang zum Balkon und zu einem begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet, vollständig gefliest und mit einer Duschkabine, einem Waschbecken und einer zweiten Toilette ausgestattet.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Untergeschoss mit Zugang für Fahrräder auf der Rückseite.

Allgemein: - gepflegte und ordentliche Wohnung; - die Wohnung verfügt auf der Vorderseite über Kunststofffensterrahmen und auf der Rückseite über Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung; - in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum gelegen.

Die Miete versteht sich zuzüglich Nebenkosten und Kabelanschluss. Der Mieter muss selbst für einen Kabelanschluss sorgen und ist zudem für einen Wartungsvertrag für die Heizungsanlage verantwortlich.

Um für die Anmietung dieser Wohnung in Frage zu kommen, müssen Sie nachweislich über ein Nettoeinkommen aus einer festen Anstellung verfügen, das mindestens dem 2,5-fachen der Miete entspricht (2.437,50 € netto). Das Halten von Haustieren und das Rauchen sind nicht gestattet. Das Einkommen ist eine sehr wichtige Voraussetzung des Vermieters; wenn Sie diese Voraussetzung nicht erfüllen, macht eine Bewerbung keinen Sinn. Es wird eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten (1.950 €) verlangt, die vor der Schlüsselübergabe zu entrichten ist.

Wenn Sie die oben genannten Anforderungen erfüllen, können Sie sich mit uns in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind während der Bürozeiten unter der Telefonnummer 0118-413920 erreichbar.

Wenn Sie nach der Besichtigung die Wohnung mieten möchten, müssen Sie die folgenden Unterlagen über das Online-Formular für Mietinteressenten einreichen.

- Einkommensnachweis des letzten Jahres aller (Mit-)Mieter;  - Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate; - Führungszeugnis des bisherigen Vermieters; - Arbeitgeberbescheinigung; - Auszug aus dem GBA (kommunales Personenregister);  - Kopie eines aktuellen Kontoauszugs; - Kopie eines Ausweisdokuments - Der ausgewählte Mieter muss einen Identifizierungsprozess über die Cleverbase-App durchlaufen.

Nach Erhalt aller oben genannten Unterlagen wird der Vermieter prüfen, ob Sie für die Wohnung in Frage kommen. 

Bitte beachten Sie: Diese Miete liegt über der Obergrenze für den Mietzuschuss, sodass kein Anspruch auf einen Mietzuschuss besteht.

Vorgehensweise bei der Vermittlung von Mietwohnungen zur Vermeidung von Diskriminierung im Wohnungswesen: Im Rahmen des Gesetzes über gute Vermietungspraxis (Wet goed verhuurderschap) sind wir als Makler von Aerssens & Partners verpflichtet, bei der Vermittlung von Mietwohnungen eine Vorgehensweise anzuwenden, die auf die Verhinderung von Diskriminierung im Wohnungswesen ausgerichtet ist. Im Folgenden beschreiben wir die Vorgehensweise unseres Büros.

Diskriminierungsverbot: Bei der Auswahl eines Mieters machen wir keine Unterscheidung aufgrund von Rasse, Glaubensbekenntnis, politischer Überzeugung, Geschlecht, Nationalität, sexueller Orientierung, Familienstand, Behinderung oder chronischer Erkrankung.

Welche Daten wir anfordern: Von den Bewerbern können wir folgende Angaben anfordern: Ihren Namen, Ihre Adresse, Ihren Wohnort, Ihre Telefonnummer, Ihre E-Mail-Adresse, einen Identitätsnachweis, die Zusammensetzung des Haushalts, die Quelle und die Höhe des Einkommens (mit Belegen), Mietpreis der derzeitigen Mietwohnung und/oder eine Vermietererklärung oder Ähnliches. Wir erheben die oben genannten Daten, um sie für das Auswahlverfahren zu verwenden. Aus Datenschutzgründen erfragen wir diese Daten erst, nachdem die Wohnung besichtigt wurde und das Auswahlverfahren begonnen hat. Wir werden keine Fragen zum ethnischen oder kulturellen Hintergrund, zur religiösen Identität, zur politischen Einstellung, zur sexuellen Orientierung und/oder zur körperlichen oder geistigen Gesundheit stellen.

Unser Auswahlverfahren: Wir wenden ein klares und transparentes Auswahlverfahren an und legen bei der öffentlichen Ausschreibung der Wohn- oder Unterbringungsräume objektive Auswahlkriterien zugrunde. Nachstehend erfahren Sie, wie wir das Auswahlverfahren gestalten.

Die von uns angewandten Auswahlkriterien: Reihenfolge der Anmeldungen: Grundsätzlich gilt, dass derjenige, der sich als Erster meldet, auch als Erster die Möglichkeit hat, die Wohnung zu besichtigen. Bitte beachten Sie, dass es bei einer hohen Anzahl von Anmeldungen vorkommen kann, dass nicht jeder zu einer Besichtigung eingeladen wird.

Das Einkommen: Gilt für die angebotene Wohnung eine Mindesteinkommensvoraussetzung, so ist deren Höhe in der Anzeige angegeben. Wir berücksichtigen Ihr Einkommen im Verhältnis zur Miete. Eine festgelegte Mindesteinkommensvoraussetzung bietet dem Vermieter finanzielle Sicherheit.

Die Art des Einkommens: Wir berücksichtigen auch die Art des Einkommens, wie beispielsweise einen befristeten oder unbefristeten Arbeitsvertrag oder eine (selbstständige) unternehmerische Tätigkeit. Ihre Einkommensquelle ist für den Vermieter nämlich relevant, um Ihre finanzielle Situation – und damit seine finanzielle Sicherheit – zu beurteilen. Auch eventuelle andere Einkommensquellen wie beispielsweise eine Bürgschaft, eine Erbschaft und/oder Unterhaltszahlungen spielen bei dieser Beurteilung eine Rolle.

Die Miethistorie: Wenn Sie zuvor bereits eine Wohnung gemietet haben, ist Ihre Miethistorie von Bedeutung. Mietinteressenten mit einer nachweislich positiven Miethistorie, beispielsweise durch eine Vermieterbescheinigung, bieten dem Vermieter eine gewisse Sicherheit.

Haushaltszusammensetzung: Es ist wichtig, dass die Zusammensetzung der Bewohner gut zur Wohnung passt. Wir achten darauf und prüfen daher, ob Sie allein oder in einer Partnerschaft leben, mit oder ohne Kinder. So können Sie (gemeinsam) komfortabel wohnen, und es wird auch versucht, Belästigungen und Schäden zu vermeiden.

Zuteilung und Mietvertrag: Wenn Ihnen die Wohnung auf der Grundlage der geltenden Auswahlkriterien zugewiesen wird, teilen wir Ihnen dies selbstverständlich mit. Ihnen wird dann ein Mietvertrag angeboten.

Ablehnungen Wird ein Bewerber abgelehnt, teilen wir ihm dies mit. Zudem begründen wir, warum die Wahl auf den ausgewählten Bewerber gefallen ist.

Maßnahmen zur Verhinderung von Diskriminierung auf dem Wohnungsmarkt: Unser Büro ist mit dieser Vorgehensweise vertraut, und unsere Mitarbeiter in der Vermietung sind darüber informiert. Sie werden dabei unterstützt, beispielsweise durch die Teilnahme an einschlägigen Kursen und Schulungen zur Verhinderung von Diskriminierung auf dem Wohnungsmarkt.

Möchten Sie als Mietinteressent weitere Informationen zur Verhinderung von Diskriminierung im Wohnungswesen erhalten? Siehe die folgenden Links: Welche Vorschriften gelten gegen Diskriminierung auf dem Wohnungsmarkt? | Rijksoverheid.nl Toolkit zur Kampagne gegen Diskriminierung auf dem Wohnungsmarkt | Veröffentlichung | Startseite | Volkshuisvesting Nederland

Anpassung der Vorgehensweise Sollten die Erfahrungen dies erfordern, wird unsere Vorgehensweise im Rahmen neuer Erkenntnisse angepasst.