Starterswoning met potentie in rustig Koewacht

Deze charmante tussenwoning aan de Lijnzaadstraat 10 in Koewacht biedt een **solide basis** voor starters of handige kopers die hun droomhuis willen realiseren.

**Overzicht** De woning, gebouwd in 1966, beschikt over een praktische indeling met een woonoppervlakte van 72 m² op een perceel van circa 127 m². Het is een ideale kans om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en te transformeren tot uw perfecte thuis.

**Indeling** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast en een recent vernieuwd toilet. De lichte woonkamer biedt toegang tot de praktische keuken, die is uitgerust met onder andere een vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Op de eerste verdieping bevinden zich **twee slaapkamers** en een badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, waar de cv-ketel (Remeha Avanta, 2007) is opgesteld en het dak is geïsoleerd.

**Voorzieningen** * Tussenwoning, bouwjaar 1966 * Woonoppervlakte 72 m² * Perceeloppervlakte 127 m² * 2 slaapkamers * Houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken * Keuken met vaatwasser en 4-pits gasfornuis * Badkamer met inloopdouche * Zolder met dakisolatie * Zonneluifel

**Locatie** Gelegen in het gemoedelijke dorp Koewacht, geniet u van een rustige woonomgeving met een fijne dorpssfeer en veel groen. Dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Koewacht biedt een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van wandelen en fietsen in het prachtige Zeeuws-Vlaamse landschap, met de grensstreek ook dichtbij.