Ruime 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin in Oldenzaal!

Welkom bij deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan Engelwortel 15 in het groenrijke Oldenzaal. Deze instapklare woning biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een **woonoppervlakte van 106 m²** en een perceel van **meer dan 21 meter diepe achtertuin**, is dit de ideale plek voor gezinnen die ruimte, rust en vrijheid zoeken.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer, die volop mogelijkheden biedt voor personalisatie. De begane grond beschikt over een open leefruimte, met potentie voor een uitbouw en moderne leefkeuken. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een functionele badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een **vierde slaapkamer** met een dakraam, perfect als kantoor of studieruimte.

**Features:** * **Vijf kamers (5+kk)** * Diepe achtertuin van **meer dan 21 meter** * Veranda voor lange zomeravonden * Eigen oprit met **carport** * Dubbele berging voor extra opslag * Parkeergelegenheid voor **twee auto's op eigen terrein** * Rustige woonstraat met veel groen * Nabij scholen, sportvoorzieningen en winkels

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk De Essen, geniet u hier van een rustige woonomgeving met spelende kinderen en veel groen. Scholen en sportfaciliteiten bevinden zich letterlijk om de hoek. Het bruisende centrum van Oldenzaal is met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar via uitstekende fietspaden. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de nabijheid van alle stedelijke gemakken.