Karakteristieke woning met potentie in hartje Oldenzaal!

Gelegen aan de levendige Ootmarsumsestraat in Oldenzaal, biedt deze **4-kamer woning** een unieke kans voor wie op zoek is naar een plek om naar eigen smaak te verbouwen.

**OVERZICHT** Deze woning, met een woonoppervlakte van **104 m²**, bevindt zich op een centrale locatie in Oldenzaal, ideaal voor liefhebbers van stadse gemakken. De directe nabijheid van winkels, horeca en recreatiemogelijkheden zoals de Groote Markt en het centrum, maakt dit een zeer aantrekkelijke woonplek. Tegelijkertijd biedt de woning een oase van rust zodra u thuiskomt.

**INTERIEUR** De basis van de woning is solide, maar de afwerking biedt volop mogelijkheden voor personalisatie. De woonkamer aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde vormen het hart van het huis. Met wat aanpassingen kan hier een prachtige woonkeuken gerealiseerd worden, mede dankzij de diepe achtertuin die zich hier uitstekend voor leent.

Op de bovenverdieping vindt u **drie slaapkamers**, elk voorzien van vaste kasten. Tevens is er een badkamer aanwezig. Een vaste trap leidt naar de bergzolder, die veel opbergruimte biedt voor seizoensgebonden spullen en koffers.

**FEATURES** * Woonoppervlakte: **104 m²** * Aantal kamers: **4** * **Drie slaapkamers** met vaste kasten * Ruime **bergzolder** * Diepe achtertuin met **zonligging** en achterom * Schuur achterin de tuin, ideaal voor fietsen * Centrale ligging nabij alle voorzieningen

**LOCATIE** De Ootmarsumsestraat is een begrip in Oldenzaal. U woont hier letterlijk om de hoek van Jumbo Kuipers en diverse fietsenwinkels. Het centrum met de Groote Markt ligt op loopafstand, net als recreatiegebieden zoals de Tankenberg. De combinatie van centrale ligging en de mogelijkheid om uw droomhuis te creëren, maakt dit een uitzonderlijke kans.