Mozartstraat 92

Op een fraaie en rustige locatie in de geliefde wijk Aalderinkshoek, aan de rand van Almelo, bevindt zich dit verrassend ruime én smaakvol gemoderniseerde 4-kamerappartement met vrij uitzicht over een groene omgeving. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie en beschikt over een eigen inpandige garage én eigen parkeerplaats. Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loop- en fietsafstand, terwijl ook het gezellige centrum van Almelo, diverse uitvalswegen en het buitengebied snel bereikbaar zijn.

De woning is de afgelopen periode vrijwel volledig gemoderniseerd en is daardoor zonder klussen te betrekken. Zo is een fraaie moderne keuken geplaatst en beschikt het appartement over een Intergas CV-ketel uit 2023. Vrijwel het gehele appartement is afgewerkt met een stijlvolle SPC vloer, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Ook de badkamer is vernieuwd en eigentijds uitgevoerd, waardoor het appartement een verzorgde en instapklare indruk maakt.

Een extra pluspunt is de duurzame uitvoering van het complex. Op het dak zijn 36 zonnepanelen geplaatst. De opgewekte elektriciteit wordt gebruikt voor de gemeenschappelijke voorzieningen, zoals de verlichting van de algemene ruimtes, de lift en overige gezamenlijke installaties. Dit draagt bij aan een energiezuinig en duurzaam appartementencomplex.

Indeling

Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis. Vanuit de bergingen is tevens de eigen inpandige garage bereikbaar. De garage is van buiten te bereiken en beschikt over openslaande deuren en een eigen elektra-meter.

Appartement (2e verdieping): Entree met meterkast en praktische extra kastruimte, doorgang naar de hal met moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken.

De lichte en sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval en een fraai vrij uitzicht over het omliggende groen, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke woonbeleving.

De moderne keuken (2024) bevindt zich aan de galerijzijde en is uitgevoerd in een eigentijdse moderne stijl met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, koel- / vriescombinatie, vaatwasser en volop kast- en werkruimte. Hier bevinden zich tevens de CV-opstelplaats en wasmachine aansluiting.

Via een tweede hal bereik je de drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een douche en een stijlvol wastafelmeubel.

Buiten: Vanuit het appartement geniet je van een prettig vrij uitzicht over de groene omgeving. Rondom het complex is veel openbaar groen aanwezig en zijn diverse parkeervoorzieningen beschikbaar. Het ruime balkon welke toegankelijk is vanuit de woonkamer is heerlijk gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden:

Smaakvol gemoderniseerd 4-kamerappartement; Gelegen op een rustige en groene locatie in de fijne wijk Aalderinkshoek; Voor- en achterzijde (deels) voorzien van praktische rolluiken; Moderne keuken; Intergas CV-ketel (2023); Vernieuwde badkamer; Eigen inpandige garage; Complex beschikt over een liftinstallatie; 36 zonnepanelen ten behoeve van de gezamenlijke elektriciteitsvoorzieningen; Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; Energielabel A; Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen op korte afstand; Aanvaarding: medio januari 2027; Servicekosten VvE: € 195,- per maand.

Bijzonderheden koopovereenkomst:

Koper en verkoper zijn eerst gebonden nadat beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; Koper dient een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom te stellen.

Deze presentatie, evenals onze uitingen op Facebook en Instagram, is met zorg samengesteld en uitsluitend bedoeld ter informatie. Hoewel de informatie zo zorgvuldig mogelijk is verwerkt, kunnen aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden geen rechten worden ontleend.